7分钟拍出3325万元 悉尼东区公寓大楼打破全澳纪录
来源：澳房汇
悉尼东区一栋拥有11套公寓的大楼只用了7分钟的时间，便以3325万元售出，刷新了澳洲的全国拍卖纪录，较之前的最高价纪录高出1000万元。
22 Albert Street, Edgecliff的物业在7分钟内成功售出。
现时在悉尼，大约有百分之40的物业流拍，但位于22 Albert Street, Edgecliff的Eynesbury在拍卖中，没有任何流拍的迹象，还打破了单一产权住宅物业的最高拍卖价。
之前的最高纪录是在2009年，由Lachlan 和 Sarah Murdoch在购入Bellevue Hill的 Le Manoir 时创下，价格为2300万元。
第二高的拍卖价是在2010年创下，3 St Mervyns Avenue, Point Piper的物业以1730万元的价格售出。
Eynesbury也是价格第二高的公寓大楼，最高的纪录由在2015年以3700万元售出的74套Annandale公寓所创下。
在周四晚上举行的拍卖会上，有20名买家参加拍卖，其中四位买家为购入这栋装饰艺术的Edgecliff大楼不断出价，该大楼的指导价约为2000万元。
在整个拍卖过程中，起拍价为1500万元，共出价35次。仅用了60秒，价格就达到了2000万元。
买家是来自东区的商人和个人投资者，相信在该区已拥有多套物业。
Ray White Double Bay的中介Craig Pontey指出，买家计划将其作为长期投资，不想翻新或转售。
大楼在1938年以?29,000购入作为家庭投资。
CBRE的联合中介Peter Vines表示，此次拍卖的节奏非常快，成绩超乎所有人的预期。参加的人很多，一些人甚至不能进入拍卖厅，里面很多都是澳洲最大的物业投资者。
Babington-Lees家族在1938年，即大楼建成三年后，以?29000购入这栋装饰艺术建筑作为投资。
Vines指住在区内的卖家因为市场环境强劲而把物业出售。
大楼位于Woollahra文物保护区内，并享有朝北的海港景色。
物业包括10套3卧室的公寓，每套面积约164平方米，以及一套400平方米的顶层公寓。
中介指物业吸引了200个感兴趣的买家，他们来自澳洲、香港、中国、印度、新加坡和美国。
Pontey表示，买家和曾经参观大楼的人一样，认为物业非常整洁，状况极佳，所有公寓都享有海港景观，是一栋非常优质的建筑。
Pontey认为澳洲的房地产市场仍然受到世界各地的人所追捧，所以毫无疑问，将看到更多的资金从海外流入。
现时从其他地方把资金转移到澳洲较以前困难，但很多希望在全球各地投资的高净值人士已经有现有的银行联系，相信如果他们想要在这里投资，在资金方面不会有困难。
Ray White的新闻稿称，该大楼的年租金为69万元，回报率偏低，仅为百分之2。