悉尼房市预测：明年会降价 但买不起的依然买不起
2017年12月30日 18:30
来源：1688新闻网
房地产专家预计，2018年，澳洲的房价会下滑，但不足以帮助首置业者入市。
据澳洲新闻集团报道，珀斯房地产经纪人及房产专家鲍德温（Geoff Baldwin）表示，他预计悉尼和墨尔本房市在新的一年会稍微降温，而珀斯的需求会增加。
他表示，悉尼“荒谬的”房价是“情绪化”买入引爆的，房价将会有一定程度的修正。
他认为，悉尼房价比实际高了10%，已经受到一些打击了。“从历史经验来看，悉尼放缓的时候珀斯会起飞，我们已经看到中国买家和潜在开发商的兴趣了。”
他表示，悉尼确实在放慢速度，房价太荒谬，房市被外国投资和买家拼命向前推。“中国的资金离开悉尼，可能也离开墨尔本，然后来了珀斯。布里斯班比较稳健，没有被高估，我们看到合理的活动，没有过热。和塔州这几年的情况相比，霍巴特比较热，而北领地则停滞了。”
鲍德温表示，西澳矿业正在复苏，移民增加，反过来又巩固了房地产市场。
因此，他表示，对于那些可能买不起悉尼或墨尔本房子的投资者来说，珀斯正成为一种有吸引力的选择。
“悉尼的房价很疯狂，离CBD越近越疯狂。悉尼房价不会回到负担得起的水平，但我预计未来几年会下降10%，特别是高密度公寓的价格。”
他说，市场往往会出现人们急着卖房，最后以低于买入价的价格出售的状况。“但是悉尼房价达到可负担水平还得等很久，我不认为会回落到这个水平。除非你买到离CBD很远的地方，否则几乎不可能买得起第一套房。”
墨尔本世邦魏理仕（CBRE）商业地产专家Mark Wizel也认为，住房可负担性处于“荒谬的”水平，但他表示，虽然最近供应增加使得房价有所下降，但他认为人们对房地产的需求依然强劲。
他预计，随着移民的增加和工作模式的变化，墨尔本内环房地产的需求还会增加。