J.P. Morgan权威报告发布！2019下半年，看透澳洲投资这池水
来源：澳财网
降息！又降息！最近澳洲市场发生了什么？
为了使得广大投资者对当前的市场和经济状况有更深入的了解，摩根大通在近期出版了报告：《2019投资展望：后期风险与机遇》。
在此，博满金资分析师，为各位看官总结了十大看点：1. 澳大利亚GDP同比变化
澳大利亚GDP增长在2018年末呈现小幅下滑，并且进入了较低的增长时期。
2. 消费信心仍然疲软
零售市场经历短暂好转后，再次呈现下滑的趋势。
3. 劳动力市场依旧强势
劳动市场失业率仍然逐步下降，进入10年以来的最低水平，但工资增长仍然十分缓慢。
4. 家庭储蓄继续走低
过去十年楼价的不断飙升，使得澳大利亚家庭债务比率不断上升。在政府的调控下，房价稍有回落，并且央行的储备利率也稍有下降，让家庭偿债比率缓慢回升，但家庭高负债的情况仍然没有得到改善，这可能会成为本土经济潜在的危机。
5. 尽管贷款有“松绑”的迹象，但政府仍然收紧房市政策
受到去年内部监管要求的变化以及外部全球融资成本大涨，银行收紧信贷，尤其对于投资房贷、海外人士购房者以及支付利息房贷的审核更加区别对待，贷款增长与房价呈现直线下滑。
尽管在2019年上半年房市出现短暂回暖，但维州宣布率先在7月1日以后上调海外人士购置税，这很可能是一个消极信号，其他州在未来也可能发布相似的政策，让整体房市雪上加霜。
6. 房屋价格仍然让市场担忧
各州首府在2018年均出现不同程度的下滑，其中墨尔本和悉尼的房价下滑速度最快，整体房价严重下跌。尽管拍卖清盘率有所回升，但仍然处于负增长的水平。
7. 各类资产收益率比较
投资方面，受到贸易战、新兴风险经济体风险集中爆发，2018年全球股票市场动荡，另一方面金融市场动荡，以稳健为主的保守型投资获得青睐。
进入2019年第一季度，由于澳洲本土降息的传闻以及贷款放宽的利好消息影响，房地产投资信托基金有所回升。
8. ASX200 各行业板块表现
澳洲ASX股市经历18年第四季度下滑后，进入2019年后呈现全面上扬的趋势，其中通讯服务业表现最为出色，回报高达32.74％，信息技术行业在经历了近5个的持续增长后，出现了小幅度震荡，但进入6月以后逐渐收复失地，回报率重回17.72%的高位，另一方面，由于地产行业一系列的利好消息，让房地产板块从新回暖，回报率攀升至所有板块中第四高，达到了10.16%。
9. 通胀处于目标区间以下
消费者物价指数在2018年第四季度仅为1.8%，低于澳联储2%-3%的目标范围，因此央行密切关注市场情况，希望通过降低储备利率调控物价指数。
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