尽管在过去10年的大部分时间里，几乎所有地方的房地产价格都在上涨，但CoreLogic的研究主管劳利斯(Tim Lawless)在最新一期Property Pulse表示，目前大部分地区的住房可负担性已经改善不少。
在对截至2019年6月的10年房价数据进行分析后，CoreLogic的数据显示，尽管全国住宅价值中值从382,650澳元跃升至516,710澳元，年增长率为3%，但收入增幅略高，为3.1%。
根据澳大利亚国立大学社会研究和方法中心的数据，2009年家庭年收入为59,020澳元，到2019年为79,872澳元。
劳利斯解释说，“这些变动的结果是，以住宅价值与家庭收入之比为基础的住房负担能力，在整个澳洲大致上没有改变，而家庭用于支付新按揭贷款的收入部分减少了。”
对于首置业者来说，这是个好消息，他们在被挤出市场十年后正在加快步伐。贷款商ING最近的研究显示，千禧一代中有69%的人在不到5年的时间里存了首付，尽管人们普遍认为需要10年时间。
ING的数据还显示，由于利率处于历史低位，目前50%的千禧一代正在存钱买房，而58%的首置业者正准备买房。
文章来源：Ozhome.com.au
从全国范围来看，CoreLogic的数据在纸面上看起来可能很漂亮，但深入到特定地区之后，一些城市的情况就不那么乐观了。
劳利斯表示，“悉尼、墨尔本和霍巴特的房价涨幅超过了家庭收入的涨幅，削弱了人们的承受力。”
一般悉尼家庭现在需要花费其家庭年收入总额的8.2倍才能买到一套价格中值的住房，而10年前这个数字是6.6倍。
对于澳大利亚乡镇地区来说，劳利斯表示，住房价值与家庭收入之比增加的一些地区是新州乡镇(2019年平均为7倍，2009年为6.6倍)以及维多利亚州乡镇地区(从2009年的4.9倍到2019年的5.6倍)。