麦考瑞银行宣布提高贷款利率，澳洲四大行或…
来源：印象悉尼
悉尼印象7月14日讯，据澳媒综合报道，麦考瑞银行（Macquarie Bank）宣布，将会上调贷款利率，这一举措可能会导致澳洲四大行连锁加息，从而不利于贷款人。
从7月13日起，将会上调银行付息贷款利率0.1%，自住业主浮动利率上调0.06%，同时投资和养老金账户的浮动利率也会上调0.1%。
但对于3年期固定利率抵押贷款，麦考瑞银行将其利率下调了0.1%。
麦考瑞银行在周一表示，较高的浮动利率将于7月13日对新客户生效，10天后对现有客户生效。
麦考瑞银行约占澳洲抵押贷款市场的2%，该银行与许多其他贷款机构，包括AMP、Bank of Queensland、IMB、Auswide、Suncorp、ME Bank以及Pepper Group，一起进行利率调整。
瑞士银行（UBS）分析师Jonathan Mott表示，银行券参考利率（ bank bill swap rate）与隔夜指数掉期利率（overnight index swap）之间的利差创下金融危机以来的最高值。
澳洲各大银行有可能在未来数月重新调整按揭，以应对客户较高的融资成本。
澳大利亚央行行长Philip Lowe上周表示，悉尼和墨尔本房价下跌使银行考虑收紧贷款标准。
贷款标准比几年前更严格，APRA的监管措施有助于控制家庭资产负债表中的风险积累。
尽管贷款成本的改变对较小的贷款机构影响特别大，但四大银行会非常仔细地考虑这件事，目前暂时没有行动。
但暂时没有行动不代表没有行动。
虽然未偿还贷款的平均抵押贷款利率在一段时间内一直在下降，但银行可能会进一步收紧贷款标准。各大银行据称可能会在9月份前对贷款利率进行非周期性上调。
花旗银行分析师表示，四大银行预计会在9月份之前会加息，才能支撑2019财年的盈利预期。
花旗银行分析师预测：储备银行的官方利率目前仍处于历史最低点（自2016年年中以来一直保持在1.5％的历史低点）并且看似会持续一段时间。整个按揭贷款行业的短期批发融资成本上升，这其实是相当大的不利因素。花旗分析师称：商业贷款通常根据银行掉期利率和利差来定价，最后借款人可能会感受到这种大幅上涨所带来的压力。
虽然此前的上涨一直较短，但花旗表示，自二月份以来价差一直居高不下，而且几乎没有迹象表明它们会扭转这种趋势。
分析师认为，如果目前的资金成本高点保持下去，四大银行极有可能会在2019年重新定价其贷款产品。“以抵押贷款为中心的贷款机构显然认为，目前澳洲融资成本的升高是长久且是结构性，以抵押贷款为中心的贷款机构已经无法再坚持。
预计各大银行将谨慎行事，力求通过在9月份之前将抵押贷款组合提升平均0.8%来平衡竞争和监管压力。”而现在澳洲的工资上涨，以及通货膨胀率回落这些是加息的潜在催化剂，如果融资成本的上涨持续下去，银行可能需要在2019年再次重新定价。
但麦考瑞银行突然提高贷款利率的行为已经率先打破了平衡，四大银行跟风做出调整也并非没有可能。
编辑：Alex
来源：AFR、Dailymail
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