房东哭泣！租金减免、6个月内不准驱逐租客，政策期限或延长
来源：墨尔本微生活
疫情让澳洲经济遭到了重创，好在澳洲政府这些年下来多少积攒了些信誉和钱，这回全部一股脑都掏了出来给百万澳洲人续命。
JobKeeper、JobSeeker等一轮又一轮的经济补助，来得也是既大方又及时。
澳洲人的收入问题暂时算是由政府兜了底，但是在另外一个重要领域，难题却依然存在，那就是租赁市场
不过澳洲政府却没有选择为澳洲人的租金买单。
为了不花太多钱地解决租赁问题，澳洲政府出台了一套所谓的租赁行为规范
一方面鼓励房东和租客之间根据实际情况达成一定的减租协议，另一方面也尽量地给予租客以保护，比如规定6个月之内房东不得驱逐租客。
表面上说是鼓励协商，实际上其实就是和稀泥。
结果现在时间一转眼已经到8月了，眼看着一开始定下的六个月保护期限已经快到了，可却出现了比第一波更猛烈的第二波疫情！
澳洲的经济至少在未来可见的时间范围内是恢复不起来了，而政府在租赁市场这个问题上，也很可能继续把这摊稀泥和下去！
根据澳媒Financial Review报道：澳洲政府正在计划将租金减免，或者说租客保护计划在9月到期后继续延续下去！
先来看商业租赁方面：
商业租赁市场目前的情况是，政府出台了一套租赁行为规范，作为鼓励房东和租客之间商讨减租的参考。
简单说的说，一个大致的标准就是房东按照租客营业收入减少的比例来对房租金额做出相应的减免。
对于这种操作，租客自然是支持的，而房东则要承担绝大部分的损失。
不过对于房东来说似乎也没有别的选择，不仅因为当下很难找到新的租客，而且现在市场也普遍认为即使到了后疫情时代，在很长一段时间里商业租赁市场的需求都难以恢复。
所以在商业租赁市场方面，政府大概率还是会要求房东和租客继续扯皮下去。
再来看住宅租赁市场：相比于商业租赁市场中财大气粗的房东，住宅市场的房东更多的还是普通人。
但是这些普通的房东依然也要面对减租或失去租客的两难处境。
目前，各州都已经开始对9月租客保护到期后的安排进行准备了。
维州作为第二波疫情的中心现在自然也是最困难的，根据一位维州政府发言人的表态，维州政府承诺会在9月份再出台新的租客补助计划。
不过对于具体的安排现在政府方面还没有透露更多，因此我们还暂时不知道政府是否会考虑继续延长租客的驱逐保护期，或是再提供一定数量的租金补助。
总之，看来房东和租客都还要在寒冬中继续熬上一段时间了…