来源：墨尔本房产资讯
01、墨尔本潜力无限的“房价亲民郊区”排行榜出炉！
大家都知道，最近悉尼和墨尔本的房子都涨的厉害。除了那些炙手可热的富裕郊区和华人区，过去一年中，墨尔本一些房价亲民的郊区房价最高飙升46％！而且随着墨尔本房市汹涌的增长势头，它们的房价可能很快就不便宜了！
可负担性较高的海滨住房占据了主导地位。其中莫宁顿半岛的Tootgarook，Crob Point，Bittern和Capel Sound房价表现非常抢眼，以及北部的Romsey，Wallan 和 Tecoma 都获得了两位数的房价增长。
西部郊区Kingsville，Albion和West Footscray的单元房房价增幅都在20％以上，而Bayswater North和North Melbourne房价增长也在18％以上。
Realestate.com.au经济学家Anne Flaherty表示，最便宜的单元房主要集中在CBD北部和西部，这些地区“得益于强劲的人口增长”，以及“道路和铁路基础设施的改善”，例如Metro Tunnel项目等。
80万以下墨尔本房价潜力区排行榜
1.别墅
房价低于墨尔本中价的郊区（低于$780,000）
郊区/中位房价上涨幅度/中位房价
Launching Place: 21.16%,?$700,000
Tootgarook: 19.17%, $715,000
Crib Point: 17.14%, $615,000
Aintree: 15.57%, $705,000
Romsey: 15.25%, $680,000
Bittern: 14.01%, $732,500
Lynbrook: 13.62%, $698,750
Wallan: 13.4%, $550,000
Capel Sound: 12.96%, $610,000
Tecoma: 12.55%, $740,000
Somerville: 12.38%, $708,000
Chirnside Park: 12.31%, $768,650
Burnside Heights: 12.06%, $669,000
Noble Park North: 11.89%, $682,500
Rosebud: 11.88%, $650,000
2.单元房
房价低于墨尔本中价的郊区（低于$595,000）
郊区/中位房价上涨幅度/中位房价
Sunshine: 46.91%, $570,000
Kingsville: 33.53%, $567,500
Albion: 27.27%, $350,000
West Footscray: 23.08%, $560,000
Bayswater North: 19.79%, $575,000
North Melbourne: 18.48%, $545,000
Ripponlea: 16.1%, $575,000
Point Cook: 16.07%, $487,500
Preston: 16%, $580,000
Flemington: 15.38%, $465,000
South Morang: 13.64%, $462,500
Parkville: 13.04%, $520,000
Tullamarine: 12.54%, $525,000
Hadfield: 11.22%, $545,000
Rosebud: 10.58%, $575,000
来源: realestate.com.au, 房屋成交量低于20套的郊区未统计。
02、墨尔本别墅拍卖中价1个月涨$3.5万！
今年墨尔本的拍卖市场有多火？
Domain 《3月份拍卖报告》显示，今年3月墨尔本独立屋拍卖中位价已经飙升至创纪录的115万澳元！
心疼那些买的晚的买家，钱包在滴血…..
这意味着什么？你在墨尔本看的拍卖会随随便便都能拍出$100万以上！
指导价难道都是骗人的……
3月，墨尔本的单元房价格也跃升至72.4万澳元，创造了新纪录，拍卖中位价一个月内增加2.4万澳元！
Domain数据还显示，整个3月，墨尔本的拍卖清盘率高达74.8%！
这是自2017年上一次房地产市场达到峰值以来墨尔本房市最强劲的一个月！
超低利率，加上市场预期利率将在未来数年保持在低位，以及政府补贴、待售房屋供应不足和人们越来越担心错失机会等原因，推动墨尔本的房价一路狂奔！
Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，预计墨尔本房地产市场在整个秋天甚至冬季都将保持很强的竞争力！
复活节小长假后的第一个拍卖日，因为下雨和学校的秋季break，一些家庭仍然还处于“度假”模式。上周有结果的房产拍卖数量有700多场，但是清盘率仍没低于80%，不少房产都拍出了非常高的价格。
给大家看一下周六的几处火热拍卖：Glen Waverley 别墅拍出了274.1万澳元，成为维州当周成交价第三高的房产；