恐怖！中国大妈因疫情滞留中国一年半，回去后发现“家没了”！十几个陌生男子躺在地板上做这事…
在加拿大、美国乃至澳洲等西方国家，闯空门窃案常有发生。
而且其中大多数受害者均为华裔，有的窃贼和流浪汉甚至会提前踩点，趁着住户回国探亲的期间鸠占鹊巢，“撤离”前再将值钱的物品全部搜刮走。
对于做案者来说，这是一笔"稳赚不赔"的买卖；但对于受害人而言，
回到家后发现自己爱惜的住处
被糟蹋得不成样子，无疑是一场噩梦…
70岁的王阿姨（Helen Wong，音译）几天前回到位于美国Lewiston的家时，就被眼前的一幕惊呆了。
刚推开家门，一股恶臭味扑面袭来，
十几个陌生人
神志不清地瘫倒在房间的角落里！
并且王阿姨发现，这次自己的房屋绝不仅仅是遭到入室盗窃，
而是遭遇了“鸠占鹊巢”！
一眼扫去，整个屋子竟是连能够落脚的地方都没有，全堆满了垃圾，还有吸毒用的针头…
王阿姨连声音都没敢出，赶紧又退了出来，生怕吵醒那十几名男子，她一个孤家老人，万一发生什么争执，肯定占不到什么上风。
据了解，王阿姨自2019年年底离开美国去中国香港探亲后，就再也没有回来过。
因为突然爆发的新冠疫情，最初王阿姨是走不了。
疫情有所缓和后，她又担心乘坐飞机变数太大，直到今年王阿姨才觉得足够安全，从香港搭乘飞机返美。
她万万没有想到，离家一年半，
自己的房子居然成了流浪汉的吸毒窝点！
家里值钱的东西全都不翼而飞，就连电器接线盒和住宅下面的铜制水管也被拆走了，不知被哪个流浪汉偷走卖了钱。
更糟糕的是，王阿姨回来的第二天还丢了钱包，钱包里除了现金还有她的身份证明…
“我从中国度假返回家中，发现我的房子被弄得一团糟。”70多岁的王阿姨绝望地说道：“我很难过，我无法单凭一己之力完成清理，我在这里住了30多年，我感到很无助。”
幸好上天眷顾，在王阿姨去警局求助的时候，一名热心的警官耐心地听完了她的故事，并在社交网络上发布帖子，呼吁社区帮助这位无助的华人阿姨。
“我遇到她时，她正坐在监狱门口的长凳上发愁。”警官Jesse Broyles回忆道，
“我们的相遇很神奇。她即将回到一个没有点、没有水的家。可能不能叫做家——我宁愿称那里为丛林。”
两天后，Jesse便带领着十几位志愿者上门帮助王阿姨清理房屋。
大家忙碌了整整三四天，才将屋子恢复到能够住人的状况。
除了运走垃圾、清扫屋内外，志愿者还为王阿姨修复了电力系统和供水系统。
志愿者Ryan O'Toole和Travis Candler一起将院子里的杂草和灌木丛除去：“我们走过时，地板上全是垃圾，我和我妻子把一整堆垃圾运到了垃圾场。”
Candler的未婚妻Amber Haning忙着帮王阿姨清理厨房，
厨房的污垢必须用刮刀才能刮下，她就用一片刮刀清除了瓷砖地板上厚厚的一层已经凝固了的污垢。
她说，虽然工作很辛苦，但很乐意伸出援手。“我知道需要一个地方睡觉是什么感觉，我对她感同身受，我知道这些人是如何摧毁你的房屋的。”
据悉，警官Jesse的帖子在当地社区引起了不小的响应，
这段时间不断有人开车来到王阿姨的住处，悄悄放下食物、家具甚至现金之后，又默默离开。
“王阿姨总说很感激我帮了她，其实我也跟感激她，让我见证了陌生人与陌生人之间的善意和温暖。”
如今，王阿姨已经在众人的帮助下顺利住进了自己的家中，希望她此后的生活可以一切顺利，也希望侵占房屋者可以受到法律的严惩。
然而你知道吗？
在澳洲、美国等西方国家，
“逆权侵占”属于合法侵占！
此前华人房主被人“逆权侵占”
的事件在澳洲也有发生，
而且还理直气壮，称在澳洲霸占房产合理合法？！
人在国内
澳洲房产被陌生人霸占了
去年疫情期间，一对墨尔本华人夫妇因为疫情滞留国内，在澳洲的房子却
被盗两次，非法入侵一次，
导致损失惨重！
不但价值150余万人民币的财物被洗劫，更过分的是，有人居然堂而皇之地搬进了屋里，
换了锁，装了修，
最后贴出告示声称自己占房合法！
本案的知情人（Carbone Lawyers律所的合伙人）讲述了事件经过：本案事主原本打算回国探亲一、两个月，却因为去年新冠疫情爆发而被困国内，无法返澳。
他购置的房产位于墨尔本东部的Hawthorn East，案发时处于空置状态，但市值已高达200多万澳元。
据悉，去年12月底时，该房产已曾失窃，损失一批现金和珠宝。
今年7月23日时，住在附近朋友驾车路过，发现屋内亮灯，杨先生得知后于24日联系律所并委托报警。
隔天，他们便打电话给维州警察求助。
可警方给出的回答，
令夫妇二人更陷入了深深的绝望！
维州警方给出的回答是，因为在澳洲，将人从房屋中驱逐是违法行为，所以他们对此也对此也无能为力。
警方还建议他们，应该试图和那名非法侵占房屋的陌生人协商并签订租约？！
面对这样的回答，这对夫妇简直不敢相信。
自家房屋被人非法侵占，屋主竟然什么办法都做不了，这真的太荒谬了…
而在警方和律师赶到现场后，还发现门上贴出了一张告示，大意如下：注意：以下人士正凭借其法律权利占据此房产。这些法律权利使占房者得以居住于此，且排除任何其他人士。
占房者将在法律范围内积极严格行使这些权利。任何未经占房者许可进入此房产的行为将构成非法入侵，最高将被处以25个罚款单位，或是入狱6个月。
为履行法律规定的占房者责任，占房者正积极维护此房产。
要知道他们所住的Hawthorn East可是墨尔本的富人区之一，房产中位数价格高达221万6千澳元。
这里不仅房价高，而且治安也很好，受到了很多富豪的青睐。
如今这里竟然发生了这件事，实在叫人无语。
更离谱的是，
这群人不但把门锁换了，
还找人把房子“装修”了？？？
据悉，入侵者竟然还私自换了这对夫妇家的大门门锁以及车库的遥控系统。
不仅如此，入侵者还把屋里的一扇窗户打破了，好让自己养的猫能自由出入。
房屋内更是一片混乱：
试想一下，如果自己的家突然被陌生人侵占，还被扰乱成这种混乱不堪的模样，这得有多糟心：
尽管警方称他们对此爱莫能助，不过后来，负责此事件的律师向最高法院申请了收回土地并驱逐入侵者的法令，
然后两天内就将那名非法侵占者成功驱逐了出去。
目前刘迪夫妇的房产已交由房产中介看管，直至他们俩顺利回到澳洲。
该律所的首席律师在接受采访时表示，“他们所遭遇的情况非常离奇，这对我们所有人来说都是闻所未闻的事情。”
奇葩法律
让鸠占鹊巢，强盗有理
非法入侵者声称根据澳洲法律，他们有权占有该房产，还将依法追究闯入者的法律责任。
澳洲真的有法律允许私自霸占他人的房屋么？
逆权侵占（adverse possession）是一个普通法的法律概念，
指房地产的非业主不经原业主同意，持续占用对方土地超过一定的法定时限后，原业主的起诉期限终止，该占用者可以成为该土地的合法新业主，不必付出任何代价。
逆权侵占的时限与条件
虽然澳洲法律规定了逆权侵占，但是在实际生活中，逆向侵占成功占有他人房产的案例并不多。
首先，为了成功进行逆权侵占，澳洲的不同地区对于非业主持续占有的法定时限是有所区别的：新南威尔士州、昆士兰州 、西澳、塔斯马尼亚：12年
维多利亚州 、南澳：15年
北领地、首都地区：该法律被明文禁止
其次，除了要满足法定时限，占有者还必须满足以下几个条件：实际占有房产 － 占有者要表现的像是合法业主一样
连续使用 － 法定侵占期间不能有所间断
敌意占有 － 侵占必须不能是在业主的同意下进行的
独家占有 － 不能和原业主共享
公开占有 － 以此来通知原业主，你的房子被侵占了！
业主如何避免房产被逆向侵占？
对于原房主而言，他们可以在占有者逆向侵占的时间内随时通过驱逐，诉讼等方式结束占有者的逆向侵占。
即使逆向侵占达到了法律规定的时间，原房主也可以通过法庭向占有者提起挑战，比如：指出土地没有围栏，不能确定占有人试图将其他人排除在土地之外的必要意图；
或者找到证据证明这种侵占曾出现过中断等。
澳大利亚逆权侵占（adverse possession）的法律制度设计的原则，事实上来自于古希腊的一句谚语：法律不保护躺在权利上睡觉的人。
逆权侵占也可以追溯到古罗马的法律，当时规定如果有人拾获别人遗下的物品，经过两年后无人认领，拾获的人便可成为合法的物主。
后来这条法例又延伸到土地和房屋的拥有权，于是便有了所谓的逆权侵占。
这条法律最早的精神是希望能够有效的利用“无主的房产（房主消失也无继承人）”，以确保后人能够继续使用土地，这是为了避免资源的浪费。
这里也借王阿姨和澳洲华人夫妇的经历提醒所有华人朋友，在回国探亲时，一定别忘了给家里装个防盗装置，或是拜托熟人定时上门检查。
小心驶得万年船，切记切记！
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