在2022年下半年，外国买家获准在澳洲购买住宅房地产的支出达到43亿澳元。
他们本财年的支出似乎将超过新冠疫情以来的任何一年，2021-22财年全年支出76亿澳元，而前一年为57亿澳元。
在2022年下半年流进的资金中，逾44%(19亿澳元)来自中国内地和香港。
甚至有迹象显示，在房价普遍下跌的情况下，国际资金正在为一些地区的市场提供支撑。本周墨尔本的一场拍卖超过了保底价30万澳元，一名从未见过这处房产的国际投资者刚好开车路过，就突然决定买下它。
这些数据来自外国投资审查委员会（FIRB）的季度外国投资报告，数据还显示，2022年下半年，澳洲的外国商业房地产投资达到惊人的345亿澳元。
从趋势上看，澳洲商业地产销售金额将超过国际投资者在2021-22财年的666亿澳元，但低于再12个月前的866亿澳元。
该领域最大的投资者来自美国，282亿澳元；其次是加拿大105亿澳元；新加坡100亿澳元；中国84亿澳元。
澳洲房地产协会会长格罗夫斯(Hayden Groves)表示，观察外国投资者在澳洲购房支出上升“很有意思”，但这并不出人意料。
他说，“我认为这可能是因为封锁后的平静期，封锁使国际投资和人员无法在全球各地流动。但面对乌克兰战争等全球性挑战，澳洲是一个非常稳定的投资地点。”
他补充说，随着州际和国际移民的增加，国际投资的增加可能会使受这些群体欢迎的地区免受今年市场严重低迷的影响。
中国房地产门户网站居外IQI联合创始人何先生(Daniel Ho)表示，中国内地和香港本财年在澳洲的投资总额可能达到38亿澳元，远高于2021-2022年期间的30亿澳元。
本周在墨尔本，一套位于Glen Waverley Jarrah Court 5号的四居室住宅被一名自中国农历新年以来一直在澳洲探亲的外国人购买，他需要FIRB的批准才能完成交易——尽管该房屋的拍卖价格为144.1万澳元，比底价高出30多万澳元。
Harcourts Judd White拍卖行的拍卖师迪马斯基（Andrew Dimashki）负责这次拍卖，他说类似的买家帮助支撑了该地区的价格。
他指出，“他们经常使用海外银行，因此他们不担心联邦银行或澳新银行的限制。”
这一结果刚好是澳洲自今年1月以来最平静的拍卖周期间。PropTrack的数据显示，全澳只有1450套房产被拍卖，维州只有380套。
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