官方数据显示，在2021-22年期间，外国投资者仅购买了澳洲不到1%的住宅房产，这有助于阿尔巴尼斯政府回击要求其开始“回购农场”的呼声。
在周二的参议院估算听证会上，一族党的罗伯茨(Malcolm Roberts)向财政部官员质询澳洲热门房地产市场的海外所有权规模，其中包括中国投资者。
罗伯茨参议员暗示，澳洲一些规定为海外买家创造了一条“单行道”，即他们可以在澳洲抢购房屋，但澳洲人却被禁止购买一些海外国家的房产，包括在中国等国家。他表示，公众对此感到担忧。
财政部外国投资部门的赖特(Simon Writer)在听证会上表示，财政部知道众所周知的隐忧，但澳洲税务局(ATO)的官方数据显示，这些担忧显然被夸大了。
在2021-21年度，澳洲住宅销售量为588,176套，其中只有4355套卖给了海外买家。
这一数字相当于总销量的0.75%左右。
金融部长加拉格尔(Katy Gallagher)表示，外国投资者被禁止购买澳洲二手住宅房产。
居住在澳洲的临时居民可以购买现房，海外公民在申请许可后可以购买新房，这些政策旨在鼓励建造新房。
“我们是一个开放的国家，一直依赖外国投资，”加拉格尔说。“我们认为需要适当的控制措施来管理……这仍然是政府的政策。”
赖特表示，没有证据证实罗伯茨参议员的说法，即海外买家“锁定”了空置房屋，而不是将其出租。
但这位昆州参议员并不信服，他表示，现在是政府“开始回购农场”的时候了，方法是像中国等国家那样，仅向澳洲公民出售房地产。
“对外国人来说，这是一条单行道，”他说。“澳洲人不能在他们的国家买房，但他们可以在我们国家买房。”
他和自由党国家党参议员卡纳万(Matt Canavan)敦促官员披露，ATO代表外国投资审查委员会阻止了多少笔面向外国投资者的潜在交易。
政府已将违反规定的处罚加倍。海外房主购买价值不超过100万澳元住宅房产的申请费用亦翻倍至13,200澳元。
对于价值在100万至200万澳元之间的房产，费用翻了一番，达到26,400澳元。
澳洲海外投资审查委员会之前的数据显示，中国买家在澳洲住宅房地产的外国投资中占主导，截至去年12月底的六个月里，澳洲已批准价值16亿澳元的购买计划。
在今年新冠限制结束以及中国学生返回澳洲后，这一需求预计将增长得更加强劲。
在去年第四季度，中国也是住宅房地产投资提案数量和价值最大的投资来源国，达到6亿澳元。
16亿澳元已经超过2021-22年和2020-21年实现总额的一半，2021-22年和2020-21年总额分别为24亿和27亿澳元，当时均仍有大流行旅行限制。
接下来两个最大的住宅投资来源地是香港和越南。在去年12月季度，住宅购买批准金额均为1亿澳元。
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