最近，加息话题很受关注。有消息称，央行可能继续加息。
根据澳新银行的最新预测，央行可能加息0.5%，把利率推高至4.35%。
加息近几个月以来，澳洲的房价一直在上涨，有专家预测2023年全澳的房价将涨3%。
明日，澳联储将召开董事会议，届时会宣布是否上调官方利率。
AMP首席经济学家Shane Oliver表示，“加息将产生持续的影响，房价再次下跌的风险仍然很高，但现在经济硬着陆的风险也非常高。”
根据专家的预测，2023年全澳房价将上涨3%，2024年将上涨5%。那现在买房合适吗？还是等到房价降下来再买呢？不少人都非常关注这一问题。
一位华人就在社媒提问：现在澳洲利息疯涨，这个时候到底该不该买房啊?
一些网友表示，如果是自己用来住的话，该买就买，不要等了。
“自住的话好歹是给自己还房贷，找一个好上车的位置先住着。”
“自住就买吧，投资就忍忍手。现在租金涨幅，能忍吗?”
“自住的话赶紧买，投资就随意吧！自住的话不买也要交房租的呀，长远看，现在什么都涨价了，建筑工人的工资、建筑材料、地税都涨了，房子不可能不涨呀！”
“自住的话钱够赶紧上车，不然就涨给你看。”
“自住不要等抄底，我之前的香港人邻居在银行干的看跌悉尼房价去年底卖了自住房然后租房等着今年抄底，现在傻了…”
“对于业主自住，不要想太多，只要在预算范围内买即可！”
现在华人对未来房价涨跌的看法不一，大部分人认为房价还会涨，很难跌下来。
“现在这个利率都压不住，降息房价直接上天了，供求关系出问题了。”
“看什么房，低价位的不会怎么涨 因为hold不住的人多，但是因为供求关系我认为不会跌，但高价位的没影响，因为很多人不贷款的。”
这位网友称，所有的材料都涨价，人工也涨价，新移民涌入资金涌入，房子怎么会跌？
这位则表示，有钱人的反应就表明未来房价跌不了。
“你看富人区的房子都在抢，你就应该知道房价绝不会跌，跟着有钱人走，何况你还是刚需。”
还有人说，低利率的时代不会回来了。
“这就是正常利息，前两年是太低了，很难再历史重演了，我十年前买房子也是6左右的利率。”
不过，一些网友认为其实现在这个时候看不清楚局势，不是很建议买房，可以等利率下调再买。
“这么高的利息，等等房价应该会有回调。”
但是有人指出，即使利率下调了，房子也不一定抢得上。
“所谓抄底，无非就是便宜那么一点，但是在底的时候定有适合你的房子吗？”
“你说对了，我21年选了九个区，一有房放出来就去看，合适就出价，居然都没买到，要么价格竞争不过，要么同一时间看不过来，漏了几个被卖了然后价格居然那么低。这种事情盯着都有跑，很难抢到那套物美价廉的。”
“我也是从去年十月看到四月，感觉房子降了一点又涨回去，而且房源太少了m。后来四月就买了，现在也不是很满意，算了，买都买了。”
“看看那些这么多年都在说房价要跌等等别买的人，不是一边忽悠你一边自己偷偷狂买，就是真的没钱买要不然就是自诩专家，结果最终自己默默哭泣。”
关于现在适不适合买房，各人有各人的看法，现在澳洲的形势太不明确了，就连专家也不能肯定地说房价到底会涨还是跌，可是从大趋势上来看，涨的可能性还是很高的。
然而，房价走势是由多种因素共同决定的，利率只是其中之一。因此，不能仅仅依据利率的上升来判断房价的涨跌。
至于买不买，关键还是看个人的需求和经济能力。如果真的有买房的想法，可以先从这些因素思考分析，分析完以后，相信你心中会做出一个较为正确的判断。
1.就业市场。经济增长和就业机会对房地产市场有着重要影响。如果澳洲的就业市场保持稳定或改善，那么购房需求可能会保持强劲，对房价起支撑作用。
2.房地产供需平衡。供求关系是决定房价的重要因素之一。如果供应紧张，即房源供应不足，那么房价可能会继续上涨。然而，如果供应过剩，那么房价可能会受到一定程度的压力。
3.购房目的和时间。购房的目的和时间也是需要考虑的因素。如果您的购房目的是自住，那么利率上升可能会对您的还款负担产生影响。然而，如果您的目的是投资，您需要仔细评估租金回报率和未来的资本增值潜力。
4.财务状况。购房是一项长期的重大决策，您需要评估自己的财务状况和还款能力。利率上升将增加贷款成本，如果您的财务状况稳定，并且有能力应对可能的利率上升，那么购房可能仍然是一个不错的选择。
购房是一个复杂的决策，需要综合考虑多个因素，并根据个人情况做出决策。如果您对购房有明确的计划和目标，并且有足够的财务准备，那么即使利率上升，购房仍然可能是一个不错的选择。然而，如果您对市场走势存在担忧，或者财务状况暂时不稳定，那么您可能需要再次评估购房的时机。
最后，不论您选择购房还是等待，建议寻求专业的金融和房地产顾问的帮助。谢谢大家的阅读，希望本文对您有所帮助。
（素材来源：小红书用户细细粒）
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