墨尔本房租太高承受不起！专家奉劝低收入者搬到小地方生活
专家建议低收入租户搬离墨尔本，因为即使是最便宜的租金也越来越超出家庭的承受能力。
根据PropTrack的数据，墨尔本只有不到10个郊区的单元房周租金中位数低于350澳元，而在这个价格范围内，Laverton成为独立屋租户的唯一选择。
想寻找一套可负担得起的独立屋，租房者几乎所有的选择都只有西郊或西北郊。
PropTrack高级经济学家瑞安(Paul Ryan)表示，随着租房压力加剧，人们正被推到“更外围”的地方。
他补充说，去年广告租金价格上涨13.8%，这给墨尔本人增加了“巨大的财务压力”，而且看不到任何缓解的迹象。“今年，墨尔本租房者基本上都看到房租上涨了10%以上，这加剧了每个人的财务压力。”
瑞安指出，维州收入达到中位数的家庭可接受的最高周租金是670澳元左右，但对于许多收入低于中位数水平的家庭来说，即使400澳元房租也是“有难度”的。
由于墨尔本的空置率略高于1%，加之需求旺盛，从挂牌到出租的典型时间缩短至20天。瑞安表示，租金正被推高，今年剩余时间可能会继续上涨。
The Demographics Group联合创始人库斯滕马赫（Simon Kuestenmacher）说，如果你的工作收入很低，“你会很惨”，他建议这些人“从你所在的州府搬出去”。
“如果你搬到一个更小的市场，你的日子会更好，在那里你仍然可以拿到同样的工资，但你的住房会更便宜，大城市目前并没有为低端市场提供最好的生活方式选择。”
他认为，租房危机加深的长期影响可能会产生“严重的社会影响”。
Your Home Hunter的负责人兼租户权益倡导者伊娃-斯科特(Wendy Eva-Scott)说，就在本周，她公司旗下的一家中介已经向租户发出10份搬家通知，因为房东要么搬回来，要么准备卖掉他们的房产。
她建议人们考虑搬到合租的房子，而不是寻求一居室的公寓。“目前有没有什么地方可以负担得起呢？对于收入较低的人来说，没有。”
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