未来20年预计涌入150万人？！这个澳洲城市热度暴涨！或将带动经济增长
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澳大利亚最大的城市之一——布里斯班正面临着巨大的人口问题，未来十年将有成千上万的其他州的澳大利亚人搬到这里。
根据RSM Australia 为布里斯班市议会提供的一份报告，预计未来20年内将有150万人移居布里斯班，其中到2032年将增加35万人，这给住房和基础设施带来压力。
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但是，报告称，这座城市将从人口的涌入中受益，前提是它能够利用这些好处而不“破坏”城市内的生活质量。
RSM执行合伙人Steve Healey表示，前所未有的增长所带来的挑战不容低估。
“从某种意义上说，这就像十年内这座城市从青春期走向中年。”他说，“它仍然是同一个城市，但成长阵痛的风险很高，而且当这座城市在超光速发展中成熟时，我们没有能力阻止它。”
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报告指出，虽然目前正在进行耗资190 亿澳元的私人项目，但随着每周有 1600 人搬到昆士兰州东南部，基础设施需要大幅增加投资才能跟上增长步伐。
报告称：“随着人口不断增长，基础设施和住房面临着越来越大的压力来满足需求。”
另外，2032年夏季奥运会将在澳大利亚布里斯班举行。
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布里斯班飞行中心公司董事长加里·史密斯 (Gary Smith) 表示，该市主办 2032 年奥运会的决定为解决关键基础设施问题提供了绝佳机会。
“奥运会为我们提供了解决一些关键基础设施问题的机会。”他说。“我们确实需要升级道路和铁路基础设施，以便该地区的人们更好地流动。”
史密斯先生认为，由于人口涌入，该地区确实有潜力获得更大的经济机会，在 疫情之后，该市现在很容易吸引高素质的州际工人。
“布里斯班现在被视为一个生活和工作的好地方。以前，如果人们在悉尼或墨尔本定居，那么要吸引他们离开是具有挑战性的。”他说。
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报告称，该市需要为新来的居民创造 100 万个就业机会，并为他们提供 90 万套住房。
新的分析报告称，仅在未来6年内，布里斯班地区将需要增加86,000套住房来容纳该地区激增的人口。
PEXA 子公司 Informed Decisions (Id) 对全国人口预测的最新分析报告称，到 2029 年，布里斯班将有超过 199,000 人居住，因此需要更加注重增加住房供应。
澳大利亚最大的房地产公司之一 Ray White Group 的首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，澳大利亚在住房建设方面落后，数据显示，自 2021 年以来，澳大利亚每 100 人拥有 41 套住房，而法国为 55.4 套，德国为 51.8 套。
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丹·罗斯 (Dan Ross) 表示，随着昆士兰州东南部大多数司法管辖区的价格上涨开始放缓，大布里斯班开始看到更多库存进入市场。
他说：“这对买家来说是个好消息，将有助于缓解近期影响市场的一些负担能力问题。我们预计圣诞节前和 2024 年价格将继续保持弹性，但我们仍然需要更多库存来帮助维持供需平衡。”
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报告还指出，清洁能源、旅游、物流和先进制造业是布里斯班具有增长潜力的行业，建议该市不再将采矿业作为其主要经济增长来源，注重全方面多项发展。
此外，报告预测，未来二十年，专业、科学和技术服务业的工人数量将出现激增。
报告称：“总体而言，到 2041 年，该市预计将建成价值 2,390 亿澳元的经济体。”
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