据《悉尼晨锋报》报道，随着独立屋和单元房的租金再创新高，墨尔本的住房危机进一步加深，促使租户、住房倡导者和房地产行业迫切寻求解决方案。
周四发布的最新Domain租金报告显示，第三季度房租中位值达到每周570澳元，比上一季度增长3.6%，一年内增长14%。单元房的房租中位值为550澳元，截至 12 月的三个月内上涨5.8%，与去年3月份季度相比上涨14.6%。
空置率达到了超低0.8%，与去年同期相同，但低于12月季度1.2%的增长率。
Domain研究和经济主管尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）博士表示，之前的增长似乎正在放缓，但在夏季租赁市场经历的典型“转换期”中，增长速度有所加快。
“租金增长再次加速，这是一个季节性强劲的季度，我们知道这将是墨尔本租房者所见过的最具竞争力的季度，但我们相信，就年度增长而言，房租上涨的势头仍在丧失。空置率仍然非常低，因此我们不会进入租金下降的时期，但我们正在做的是摆脱正在经历的疯狂租金增长。”
持续较低的空置率和不断上涨的租金使租户几乎没有能力有效地驾驭租赁市场，特别是那些收入较低的租户。
租房者和住房联盟（Renters’ and Housing Union）成员萨默·格雷戈里（Summer Gregory）与物业经理的关系恶化后6个月内变得无家可归。
她说，两人之间的不和始于她未能支付房租，但很快就升级为该机构威胁要换锁，尽管格雷戈里已经偿还了滞纳金。当格雷戈里受到驱逐威胁时，她曾一度欠款4澳元。
“我记得在步行去火车站时付钱时心想：这都是为了4澳元的事？”
根据格雷戈里在听证会上所做的记录，该事件在维州民事和行政仲裁庭听证会上达到高潮，
租房压力加剧了格雷戈里的疾病症状，这使她工作和赚钱的能力下降。在她在Reservoir出租屋的租约即将到期时，她试图让第二个租户获准居住在两居室单元房中，以帮助她支付租金。
格雷戈里只付了半个月的房租，因为她预计她选择的室友会得到批准；相反，她被指控非法转租，并且她的请求被拒绝，因为她找到的室友不是全职工作并且正在接受Centrelink的援助。
格雷戈里很快又收到另一份搬迁通知，截止日期为本月晚些时候。格雷戈里却提前离开，并表示她还没有支付下半个月的房租。
租房者权益倡导者乔丹·范登伯格（Jordan van den Berg）因在社交媒体上激烈批评房东和房地产经纪人而闻名，他表示，他对无力支付租金的房客被驱逐为无家可归者的报道感到震惊。
最近，他因建议露宿者可以蹲在废弃的房屋中以确保有房子可以住而在社交媒体上受到批评。
“这背后的原因是人们无家可归，而我们却有空置的房屋。”
在澳洲，擅自占地是合法的，但进入上锁的财产被视为破门而入，这是非法的。如果业主提出要求，擅自占地者必须离开财产。否则，他们将被视为侵入者。
独立研究中心首席经济学家彼得·图利普（Peter Tulip）博士表示，他并不反对露宿者使用合法的空置房屋。
“如果某个地方有空房子，那么我宁愿人们睡在里面，而不是睡在桥下或帐篷里。这些都不是令人满意的解决方案，”
但他补充说，这一观点还取决于每栋房屋空置的原因。
Tulip说，一个更可接受的长期解决方案是增加住房供应。
“未能建造足够的房屋是造成短缺的根本原因。”
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