布市独立屋价格达到$92.4万！再涨8%就能突破百万大关
布里斯班的独立屋价格中位数已经达到924,498澳元，并且越来越接近百万澳元的大关。
Domain的第一季度房价报告显示，过去一年，布里斯班的独立屋价格上涨了12.5%。
在3月份季度，单元房价格也上涨约2.4万澳元，至549,704澳元，这是连续第10个季度上涨，也是自2008年以来最长的涨幅。
虽然昆州首府的房价仍然远低于悉尼(悉尼独立屋中价目前为1,627,625澳元)，但投资者认为布里斯班是全国增长最快的市场之一，因为即使是便宜的郊区也录得令人瞠目的增长。
报告显示，在昆州房价可负担性较高的地区中，Toowoomba的单元房涨幅最大，中位数价格在3个月内上涨15.1%，至43.5万澳元。Logan单元房中价同期跃升13.7%，至44.9万澳元。
Domain首席研究和经济学家鲍威尔（Nicola Powell）博士表示，这些数据充分说明了昆州首府市场面临的需求，同时也凸显了人们对负担能力的担忧，独立屋价格上涨和借贷能力下降正促使买家转向单元房。
她说，资金紧张的买家被迫把目光投向更远的地方，导致社会经济水平较低的郊区房价猛涨。
“我们预计今年房价仍将上涨，因为我们仍然面临供应不足和强劲的移民趋势。布里斯班将是澳洲亚全年表现最好的城市之一，我们预计房价将上涨8%，也就是每个季度上涨2%左右。还有8.2%的涨幅就会达到100万澳元的中位数，到今年年底实现这一目标并非不可能。”
报告显示，尽管布里斯班独立屋价格连续第五个季度上涨，但季度涨幅的步伐已失去动力。中位数价格上涨1.6%，比前一季度低三倍。
然而，就布里斯班单元房而言，季度涨幅几乎是前一季度的1.5倍，而17.1%的年度涨幅（(约8万澳元)）在所有首府城市中排名第二，仅次于珀斯。目前，独立屋和单元房之间的价差处于三年来的最低点，独立屋价格要高出68%。
蓝筹郊区New Farm是昆州房价最昂贵的地区，独立屋价格中位数在一年内飙升19.6%，达到创纪录的287万澳元。
Manly是布里斯班所有郊区独立屋价格涨幅最大的地区之一，房价在一年内猛涨38.3%，至156.5万澳元。在人口密集的Yeronga，独立屋上涨26.5%，中位数价格为160万澳元。
就单元房而言，New Farm也是布里斯班价格最高的郊区，中位数年涨7.6%，至80.7万澳元。昆州单元房价格最高的地区是Noosa Heads，尽管去年房价暴跌17.8%，但现在的中位数价格仍达到150万澳元。
报告显示，目前昆州有100多个地方的独立屋价格中位数在100万澳元以上。
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