百万富翁移民涌入澳洲房市！推动房价再攀新高
澳洲作为安全港的优势吸引了全球最多的富有房地产买家，而强劲的人口增长是推动房价创下新高的因素之一。
黄金海岸房地产经纪公司Kollosche与行业分析师迈马图斯克(Michael Matusik)合作发布的一份新报告显示，2023年，澳洲重新成为百万富翁净入境人数最多的国家，约有5200人入境。
阿拉伯联合酋长国新增4500名新百万富翁位居第二，其次是新加坡(3200名)和美国(2100名)。
与此同时，PropTrack最新的房价指数显示，4月份全国房价上涨0.23%，创历史新高，目前的房价比去年同期上涨了6.6%。
布里斯班是表现最好的首府城市之一，现在的典型房价为81.8万澳元，较去年上涨了12.82%。PropTrack的报告还显示，昆州乡镇地区的房价在4月份也创下新高，同比上涨10.03%，达到65.9万澳元。
PropTrack高级经济学家克雷格(Eleanor Creagh)指出，尽管最近人口增长有所放缓，但供需之间的“不匹配”将在未来几个月继续推高房价。
她表示，“强劲的人口增长、紧张的租赁市场、低失业率和房屋净值上涨，正在刺激住房需求。与此同时，住房市场的供应方面未能满足大量需求。建筑活动处于10年来的最低水平，加剧了住房供应短缺。”
Kollosche的房地产价格驱动报告发现，外国人对澳洲住房的需求比以往任何时候都要更大，截至2023年6月的一年里，净移民人数增加了50万，是2019年的两倍多。
报告称，虽然许多澳洲新百万富翁移民定居在悉尼或墨尔本，但黄金海岸每年平均吸引了10%至15%的移民。
Kollosche的负责人科洛什（Michael Kollosche）说，黄金海岸作为一个只占全国人口3%的城市，已经“超量发挥”了。
“澳洲被我们的买家视为安全港。与悉尼和墨尔本相比，同样的价格，你也可以在黄金海岸买到大得多的独立屋或公寓，而且可以说，这里的气候和生活方式要好得多，这当然是其中的原因之一。”
科洛什表示，最近海外对澳洲房产的需求大部分来自自住业主，而非投资者，其中中国大陆和台湾买家最为活跃。
澳洲国民银行(NAB)最近对全国住房市场进行的一项调查显示，海外买家约占现房销售的5%，而不完全居住在澳洲的外国人购买了2023年销售的所有新建房屋的10%。
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