澳洲房价连涨15个月！专家：珀斯房价未来不会放缓
澳洲房价已经连续上涨15个月了，澳洲超4成地区的房价都创下新高！
但是涨幅相对而言还是比较小的，CoreLogic分析显示，澳洲房价自2022年4月以来上涨了2.8%，与前两年31.7%的大幅上涨形成了鲜明对比。
昨天，澳联储将利率维持在了12年的高点4.35%。
CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，因为在加息周期初期全国房价从2022年5月持续下跌至2023年，跌幅达到7.5%，所以过去两年资本收益相对较小。
澳洲房价曾在2023年1月触底，此后房价一路上涨，目前涨幅已达11.1%。
CoreLogic显示，实际上，加息对澳大利亚许多社区房价的影响并不大。首府城市更是表现出极强的弹性，几乎一般的城区房价都在上个月达到了峰值。
不过从整体数据来看，各地的房价发展仍然存在差异。
截至今年4月，珀斯独立屋房价上涨25.7%，霍巴特独立屋房价则是下跌了11.2%。
上涨了0.4%，墨尔本则是下降了4.2%。
由于创纪录的移民水平、持续紧张的租金条件和供应不足，一些城市的大量社区房价都出现了强劲增长。
2024年4月，珀斯97.3%社区的房价都创下新高，紧随其后的则是阿德莱德（90.0%）和布里斯班（85.1%）。
霍巴特没有创新高的社区，而墨尔本房价创新高的社区也仅有1.5%。
CoreLogic 表示，不仅是现在，珀斯和阿德莱德市场的强劲表现在未来几个月里，也几乎没有放缓的迹象。
“包括投资者在内的大量买家已经转向了珀斯和阿德莱德，虽然现在利率上升，借贷能力下跌，但这些城市的房价承受能力，收益率也会相对更高。”
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