好消息！澳洲移民创历史纪录，经济腾飞在即，投资者准备好了
澳大利亚统计局最近发布的数据显示，在截至2023年6月的这一年里，澳大利亚的移民人数增长创下了新高，这也是自1983年以来，首次有超过30%的居民出生于海外。
在这一财年内，澳大利亚的移民增加了近50万。目前，全澳总人口中有820万人出生于外国。这一数字标志着澳大利亚移民数量全面恢复，增速是疫情前十年平均年增长率的两倍多。
根据《经济学人》的报告，澳大利亚目前的净移民人口是疫情前的两倍多，这种大规模人口流动将对经济有显著影响。
这一显著的人口增加为澳大利亚经济提供了重要的增长动力，特别是在商业地产市场。随着人口增加，对商业地产的需求——包括办公楼、零售空间、工业设施和多功能物业——预计将持续上升。
大量新移民为城市经济注入了新活力，带动了从专业服务到制造业，以及零售和住宅市场的需求增长。对商业地产市场而言，这意味着更多企业和零售商需要扩展或优化他们的业务空间，这将刺激商业地产市场的活跃和增长。
对于投资者来说，这一趋势表明，商业地产市场将提供持续的投资机会。无论是通过直接投资于物业，还是参与相关的房地产开发项目和基础设施建设，都标志着澳大利亚商业地产市场将迎来广阔的增长前景。
综合来看，随着移民规模的创纪录增加，澳大利亚的经济和商业地产市场站在了新的增长起点上，预计将进入一个持续繁荣的新阶段。
今天，STONEBRIDGE世通地产集团就特此为您呈现几个优质的商业地产项目：
项目一
506 Abbotsford Street, North Melbourne 维州
于物业现场公开拍卖
2024 年 6月 13日 星期四下午 12点30举行
(澳洲东部标准时间)
罕见的 275 平方米* 一般住宅区 (GRZ) 永久产权， 当前潜在使用包括了商业、零售、办公、餐饮或任何综合性使用 (须经政府核准)。
现有设施包括了 218 平方米*仓库/展示厅/办公室物业,带有侧面卷门出入口、多个行人出入口、木制桁架及打磨水泥地板。
地区周围设有丰富交通及生活设施, 包括了一个大型电车站 (正对面), 可便利连接墨尔本中央商业区。
带有 5 个极为罕见的产权内停车位；
与当前租户签有短期的月租合同；
物业的永久产权及周围达4 层楼开发高度先例提供了绝佳未来开发潜力(须经政府核准)。
项目二
Castle Hill 物业合集
281, 283B, 285 & 291A Old Northern Road, Castle Hill 新州
以意向招标方式独立或全套出售
2024 年 5月 29 日 星期三下午 4点截止
(澳洲东部标准时间)
4 项综合使用型物业, 位于一个快速发展的战略性商业集中区中心位置。
临街商铺投资项目，未来有潜力可做重新开发项目。
该项目位于快速发展的 Castle Hill,距离火车站仅200米，属于 “Castle Hill 战略性地区中心” 的一部分。
现有物业建筑未充分利用土地。
项目三
36 Cobden Street, North Melbourne 维州
于物业现场公开拍卖
2024 年 6月 20日 星期四下午 12点30举行
(澳洲东部标准时间)
一项优质的城市内缘物业,有潜力由自用业主入驻使用或投资者作为投资项目。
带有 2 层楼的 157 平方米* 办公物业建筑, 位于高灵活性的首府城市分区, 可作为多种用途使用。
现有办公空间适合作为自用业主作为多种用途使用, 包括了平面设计、营销机构、建筑设计、建商、开发商、家庭办公室及更多其它类型用途。
现有无需进行额外装修工程的高质量内部设施, 包括了挑高楼层设计、充分自然光线、厨房设施及位于两层楼的洗手间设施。
位于优质的 North Melbourne 地区, 距离著名的维多利亚女皇市场仅 150 米。
罕见的优质投资商机, 可入手距离墨尔本中央商业区仅 100 米* 的砖造建筑。
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世通地产集团（Stonebridge Property Group）是一家澳大利亚全国性的商业房地产代理公司，由澳大利亚最知名和最受尊敬的代理商提供市场领先的知识和业界信息，专注于商业零售物业和开发用地项目领域，以及专业的亚洲业务服务部。
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