海外买家狂搜澳洲房产! 黄金海岸热度持续飙升, 搜索量全澳第一
澳洲房产在经历了短暂低迷后，快速恢复火爆，不仅海外买家搜索量有增不减，房价也在节节攀升，但是…
1、搜索量猛涨，海外买家钟情澳洲房产
澳洲房产市场依然火爆，因为有极大发展潜力，一旦澳央行未来降息，澳洲房价必然大涨。
因为这一点，现在澳洲房产更受海外买家青睐。
根据PropTrack的最新数据，尽管今年年初，海外人士对于搬迁到澳洲居住的兴趣减弱，这也和澳洲政府收紧移民限制有关，但关于澳洲房产的搜索量仍然远高于过去5年的平均水平！
统计数据显示，悉尼是海外买家最青睐的澳洲城市之一，除了悉尼之外，黄金海岸的热度也在不断增加。
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黄金海岸的搜索量已经攀升到了第一名，第二名则是墨尔本，第三名才是悉尼。
这也是目前澳洲外国买家搜索最多的三座城市。
这一点也在房价方面体现出来，黄金海岸和悉尼的房价上涨很明显，特别是悉尼，房价涨幅超过了9%，悉尼本就是澳洲房价最高的城市，在这样的基础上还能保持稳定上涨，足以证明悉尼房产对于海外买家的吸引力。
与过去五年的趋势相比，想购买澳洲房产的外国买家增加了20%。
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很多人都想在澳央行降息之前入场，这样还能赶上一波房价猛涨期。
有几个国家的人对购买或租赁澳洲房产的兴趣最高，其中英国、新西兰和中国在今年位列前三。
英国人对澳洲租赁房产的搜索频率增加了8.1%，买房的搜索次数增加了6.9%。
来自新西兰的租赁搜索增加了2%，来自中国的租赁搜索略有增长，增幅为0.5%。
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留学生受限后，澳洲租赁搜索量下降
苏日安海外买家对澳洲房产很青睐，但租赁的搜索量变化很大，今年年初，澳洲租赁搜索量同样很高，因为那时还有不少人进入澳洲，但是从今年4月开始，海外针对澳洲的租赁搜索量开始降低。
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原因在于，澳洲限制留学签证后，抵达澳洲的留学生人数骤减。
根据统计，因为签证减少发放，2024年3月，抵澳的国际学生人数为44580人，比去年同期减少了9060人。
来的人少了，租赁需求自然降低，这可能也是澳洲政府希望看到的，通过限制入境人数环节租赁危机。
而澳洲还在进一步限制学生签，未来进入澳洲的留学生人数只会持续减少，可能澳洲租房的海外搜索量会不断降低。
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但是买房和租房还是有差别，投资者更看重升值潜力，所以澳央行降息这个点海外投资者一定不会轻易放过。
最后，
从现在的数据统计可以看出，海外买家对澳洲房产依然青睐，热度不减。这也是因为澳洲房产的巨大升值潜力。
悉尼、墨尔本和昆士兰多个城市大家最为看好！
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