珀斯这些地区，成功让工薪家庭望而却步！涨得太快，你心仪的地区还能买得起吗？
CoreLogic分析显示，两年前珀斯普通买家还认为可以负担得起的数十个suburbs现在已经遥不可及！
房价跑赢工资，甚至遥遥领先。
截至2024年4月的过去两年，52个suburbs（主要位于从Burns Beach到East Fremantle的沿海suburbs，以及内陆地区的Inglewood和Willetton）的房屋中位值，对于一对普通的工薪家庭夫妇来说已经超出了平均收入的承受范围。
平均总收入为196,436澳元的夫妇现在可以承受的最高房价为1,075,000澳元。
首先需要20%的存款，即215,000澳元，买家还需要支付高达2500澳元的平均产权转让费以及43,110澳元的印花税。
如果一开始看中的是Armadale市的Bedfordale的房子，那么要失望了。
因为房价中位数已经涨到了108万澳元。
但是两年前，在利率还没有上升之前，同样收入的夫妇可以购买156万澳元的房子。
AMP首席经济学家Shane Oliver博士表示，由于房价上涨和抵押贷款利率现在比两年前高出三倍的双重打击，普通买家能买得起的suburbs甚至更少。
“支付能力下降了约30%，同样的首付，借到的钱却少了一大截，再加上房价的上涨，意味着更多的suburbs已经超出了普通买家的负担能力。”
Strategy Property Group董事总经理Trent Fleskens表示，当利率最终下降时，随着需求再次转移到更理想的suburbs，名单上更实惠的suburbs的压力将略有降温。
他说：“这份名单概括地表明了过去几年中在当地表现出最高水平的便利设施的suburbs，这些suburbs的房价推高了那些想要购买的人承受能力的悬崖。”
“我们预计这些suburbs的价格上涨压力将会较小，直到利率开始软化并且负担能力再次人为增加。”
“与此同时，当地负担能力最强的suburbs将是增长潜力最高的suburbs。”
根据CoreLogic的最新数据，珀斯房价过去一周上涨0.4%，本月上涨1.8%，较去年同期上涨21.4%。这是全国所有首都中增长最强劲的。
珀斯有近 10,000 套待售房产，比一年前的库存水平低近 25%。
新上市房屋数量小幅上涨 4%。
REIWA首席执行官Cath Hart表示，从一月份到年底，珀斯的房屋销售中位数价格上涨20%的可能性非常大。
Hart表示，西澳经济的强劲支撑了价格上涨。
“失业率较低，这增强了消费者信心以及人们购房和管理抵押贷款的能力。”
“储备银行的新会议时间表也让人们摆脱了每月对加息的担忧，一些评论员预测中期降息，这也将支持西澳的购买力。”
到底都是谁在买房子啊！
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