技工短缺 澳洲住房建设活动接近两年来的低点
澳洲统计局(ABS)最新官方数据显示，由于建筑商难以找到技工来完成大量积压的项目，3月份季度的房屋建设和装修活动降至近两年低点。
今年前三个月，经季节性调整后的住宅工程总值下降1.2%，至195.8亿澳元，是自2022年6月季度以来完成的最低工程量。
总住宅工程包括新住宅竣工(独立屋、公寓和排屋)以及翻新项目(改动、增建和改建)。
第一季度，新住宅完工价值下降0.8%，翻新活动价值下降2.7%。
3月季度的住宅完工量连续第二个季度出现收缩，而去年12月季度住宅完工量经上修后下降4.2%。经季节调整后，3月份季度住宅完工价值同比下降2.8%。
为实现到2029年年中新建120万套住房的不太可能完成的目标，最新数据凸显了阿尔巴尼斯政府在提高住房完工率方面面临的巨大挑战。
Oxford Economics Australia经济学家戴尔(Michael Dyer)表示，3月份季度房地产活动下降是由一些因素共同推动的，其中包括“近期新住宅需求疲软”，这加剧了“产能限制长期拖累”的趋势。
戴尔还指出，在完成住房项目方面，技工短缺仍然是一个“核心问题”，并导致关键的房屋装修阶段出现瓶颈。
他说，“这减缓了向新项目的转移，加剧了住房供应方面面临的挑战。积压的工作正在清理，但仍然很多，在建房屋的数量仍比长期平均水平高出50%左右。
住宅完工价值出现季度下降之际，越来越多的新住宅项目也被搁置，原因是建设成本高企、劳动力短缺，以及买家选择现房而非新房导致的预售不足。
毕马威(KPMG)对澳洲统计局(ABS)数据的分析发现，截至2023年底，超过3.7万套获批建设的住宅被搁置，比五年平均水平高出9%。
在澳洲各大陆州，昆州、南澳和西澳一季度的住宅完工价值跌幅均超过6%。新州小幅下跌，而维州是唯一一个录得活动增长的州，住宅完工价值在3月份季度增长7.1%。
所有州和领地在第一季度完成的建筑工程价值均出现下降。
西太银行经济学家布斯塔曼特（Pat Bustamante）和威尔斯（Ryan Wells）表示，由于利率上升，包括翻新在内的住宅建设一直在下降，并将继续下降。
然而，他们还指出，建筑活动的整体下降可能是由于季节模式的变化。一项劳动力调查发现，3月季度建筑行业的工作时间减少了2.5%。
“如果人们确实在今年第一季度休了比平时更长时间的假，或者把假期从12月改到1月，那么建筑活动很可能在新的一年里再次缓慢回升。这将意味着，今天数据的疲软在一定程度上反映了这种波动性的变化，而不是表明经济活动普遍低迷。”
*以上内容系网友指点山河自行转载自1688 澳 洲 新 闻 网，该文仅代表原作者观点和态度。本站系信息发布平台，仅提供信息存储空间服务，不代表赞同其观点和对其真实性负责。如果对文章或图片/视频版权有异议，请邮件至我们反馈，平台将会及时处理。