便宜又宜居的墨市郊区还剩多少？CBD方圆20公里只有25%
过去五年来，购房者可以负担得起的郊区独立屋比例急剧下降，导致预算有限的购房者不得不将目光投向单元房或更远的城区。
五年前，悉尼CBD 20公里范围内有32.5%的独立屋是平价的，但现在这一比例仅为11.1%。在墨尔本，同期这一数字从61%降至24.4%。
周四发布的《PRD平价和宜居房产指南》发现，布里斯班（从51.7%降至27.6%）和霍巴特（从43.8%降至18.9%）的平价选择也大幅减少。
研究将经济适用郊区定义为距离CBD 20公里以内的郊区，这些郊区的典型独立屋价格低于CBD 5公里以内的房价中位数。在霍巴特，20公里半径被缩减为10公里。
PRD
Real Estate首席经济学家马蒂亚斯莫博士（Diaswati
Mardiasmo）事先想到了鉴于房价在过去五年中有所上涨，因此可选方案的数量会比较少。“但我没想到会这么少，”她说，“这确实凸显了我们的独立屋供不应求的状况——转向单元房几乎是不可避免的。”
她的研究强调，郊区既要经济实惠，又要宜居——它们必须距离学校、医院、购物中心和绿地在五公里以内。
宜居性的基本衡量标准不包括餐馆或娱乐场所，因此强调的是购房者认为仍有复兴空间的社区。
其他标准还包括租金收益率至少与内城一样高，出租房空置率与内城持平或更低，以及未来基础设施项目和在建新房的估计价值较高，失业率与州平均水平持平或更低。
在悉尼，优胜者位于城市西区，包括Chester
Hill、Granville和Villawood。在墨尔本，西区和北区很热门：Albanvale、Ardeer和Lalor。在布里斯班，Strathpine、Griffin和Alexandra
Hills名列前茅，而在霍巴特，Glenorchy、Risdon Vale和Rokeby名列前茅。
马尔迪亚斯莫说，上榜的地区通常与知名度较高的郊区相隔一到两个郊区。
但她说，年度报告中提到的社区往往在几年内就被淘汰了，因为口口相传，房价开始上涨，直到它们不再被认为是平价的。
马尔迪亚斯莫说，与独立屋相比，有更高比例的单元房被认为是平价的，为购房者提供了选择。传统上，人们认为单元房是通往有后院的大房子的垫脚石，但这种情况可能会改变。
她说：“也许现在的单元房将成为人们永远的家。我们将不再在后院烧烤，而是在屋顶烧烤。”
在悉尼，First National Real Estate Chester Hill 销售经理贝德（Allen
Abed）表示，与附近的Auburn、Lidcombe、Bankstown或Greenacre相比，Chester Hill
的独立屋更实惠。买家可以找到110万至130万澳元的独立屋，而在知名度较高的地区，他们可能需要支付150万澳元。
他说，这些房产地皮面积适中，前往市区或西悉尼枢纽的交通也很方便。他一直在接待从悉尼西部买不起房子的买家。但他补充说，由于待售独立屋很少，房价一直在涨。
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