突发! 布里斯班政府官宣: 整顿这类房产, 不许随便出租
昆州的租赁危机在各种因素下不断加剧，政府竟选择这样解决！
新政或许能解决长租房供应不足的问题，但这类人恐怕要遭殃！
1、布里斯班要求短期住宿先获许?可促更多房产返回长租市场
但昆州住房供应量持续走低，租房市场也面临巨大压力。
很多居民都表示，找不到长期租房，都不知道该住哪了！
因此，布里斯本市长Adrian Schrinner宣布将引入一项制度，来规范Airbnb和其他短期住宿的运营。
布里斯班市议会要求，用房产作为短期住宿的人需要先获得经营许可证。
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委员会将引入一种许可制度，根据该制度，只有获得适当的规划批准、业主团体的支持和24-7的物业经理的许可，房产可才能作为Airbnb运作。
不符合这些许可要求的房产就必须重返长期租赁市场，来帮助满足布里斯本的租赁需求。
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根据数据分析网站AirDNA的数据，布里斯班现在有超过10,000处房产用于短期住宿。
这个数据对比布里斯班全部的出租房产，还不到百分之一，但是Schrinner仍然认为这也是一个需要管理的领域，并且这部分房屋对租房市场的影响可能会不断加剧。
对于租房者来说，更多的长期住宿房产确实会利于寻找合适的住所。但是，也确实有很多人来布里斯班旅游或者短期办公，像爱彼迎一样的短期住宿也很必要呀！
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于是，昆士兰大学旅游与住宿专家Sara Dolnicar指出，决策者应该制定更加灵活的规则，以满足居民不断变化的需求。
她认为，像Airbnb一样的短期住宿作用在于它能够在人们有临时需要时提供更多选择，不过也确实存在将居民赶出去的风险，毕竟是短期住宿。
因此，布里斯班的新许可证制度将借鉴巴塞罗那等城市的做法，实行年度审查和更新，以便根据城市需求做出灵活调整。
比如即将在布里斯班举办的奥运会期间，多许可一些短期住宿，方便游客的生活。
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不少人一定会有疑问，这项新政一旦实施，真的会像预计的那样，将更多短期住宿房屋推向长期租赁市场吗？
Airbnb澳大利亚和新西兰公共政策主管Michael Crosby表示，许可证制度确实“不一定”能做到这一点。
“许多用于短期租赁的房产都是某人自己的家，”他说。
“我们必须在规则和期望之间取得平衡，因为短期租赁住宿对于2032年布里斯班奥运会的成功至关重要。”
布里斯班的新政的目的是为租赁市场带来积极影响，重振房屋租赁业，保障居民的住房权益。
同时，通过灵活的规则制定和严格的监管措施，有效管理短期住宿市场，确保城市的可持续发展和居民的舒适生活。
这一政策是否能实现政府的预想还不得而知，不过可以确定的是，像爱彼迎一样的短期住宿经营者得为了各类许可忙活一阵子了。
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