澳洲，今天赢了把大的
今天最新发布的2024年Demographia国际住房负担能力报告，让澳洲的房价再登热搜！
这份报告不仅详细列出了全球各大城市的房价与收入比例，还对澳洲各大城市的住房负担能力进行了全面评估。
在评论某一地区是否宜居时，住房占所有需要衡量的因素中很大比例。因此，当Demographia国际住房可负担性报告出来的同时，全澳哗然。
墨尔本房价“难以承受”
当然，咱们先来看看墨尔本。心碎的事实：墨尔本的房价已经“令人难以承受”！
根据加州Chapman大学人口统计和政策中心以及加拿大智库The Frontier Centre for Public Policy联合发布的报告，在所有English-speaking world中，墨尔本被评为第七贵的城市。
这份报告比较了澳大利亚、加拿大、中国、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国和美国共94个城市的房价和收入情况。
墨尔本的房价中位数已经高达92.1万澳元。
据澳大利亚统计局数据，澳洲成年人的平均年薪为98,087澳元，女性为90,578澳元，男性为103,027澳元。
也就是说，要买得起墨尔本的房子，普通工薪阶层需要花费超过九年的工资。
澳洲主要城市全线告急
不仅仅是墨尔本，整个澳洲状况也不容乐观。
悉尼、墨尔本、阿德莱德、布里斯班和珀斯全部跻身最难负担的25%城市之列。
悉尼和阿德莱德也在全球房价最贵的前十名内，被打上了“令人难以承受”的标签。其中悉尼，房价收入比达到了13.8，仅次于中国香港地区，全球第二贵。
布里斯班和珀斯稍微好一些，但也被评为“严重难以负担”的城市，分别排名80和75位。
尽管报告揭示了澳洲房价的严峻现状，但也指出了未来的可能解决方案。
联邦预算承诺到2029年与各州合作建造120万套住房，这将有助于缓解住房负担能力问题。然而，如何快速增加住房供应仍是一个巨大挑战。
全球TOP10地区如下：
新房保险费用猛涨65%
最后再说一个新消息，维州管理保险局(VMIA)放了个大招，宣布从8月6日起，新房建筑保险的费用将猛涨65%，直接让不少建房者和业主崩溃。
这次涨价是在去年保费上涨43%之后，短短11个月内再次大幅度调整。
去年3月31日，Porter Davis公司倒闭成了导火索。最近一年，建筑公司纷纷倒闭，成千上万的房屋还没完工，维州保险机构不得不支付巨额赔款。
据住房产业协会(HIA)的分析，一栋合同价值为50万澳元的单户住宅的保费将从3872澳元上涨到6388.80澳元。保险费用将因建筑类型和建筑商的风险情况而有所不同。
VMIA发言人表示，自去年7月1日以来，已经解决了超过4000起住宅建筑保险索赔案件。
HIA维州执行董事Keith Ryan直呼，这次涨价对住宅建筑行业是个重创，将进一步削弱住房负担能力。
墨尔本的一般新房购房者在购房和土地打包已经支付了超过40%的税费，简直要哭晕在厕所。
Ryan还表示，涨价没带来更多保险福利，只是加重了建筑商和业主的负担。呼吁维州政府和各方合作，降低建房成本。
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