澳洲五大城市全部沦陷！悉尼第二！墨尔本第七！这份排行让所有人的心凉了一半…
最近，一份全球排行榜《国际住房负担能力报告》公布，看到排行榜前十，所有人的心都凉了一半…
这次澳洲各大城市直接刷榜了，击败了全球近90%的城市！
这几年，在澳洲各大城市不论是租房还是买房，真的都让人压力倍增…
澳洲三个城市冲入前十，想买房真的太难！
根据今年的《国际住房负担能力报告》的排行，在澳洲想找到一个能买得起的房子越来越难了，这件事情不仅发生在一两个城市：而是全澳各大城市全部都是一样艰难！
该排行是基于2023年第三季度对来自八个国家的94个主要城市进行了中位数收入住房负担能力进行了排名。
根据中位数倍数，排行榜将市场划分为五个可负担等级：价格实惠（3.0 及以下）
中等难以承受（3.1 至 4.0）
严重负担不起（4.1至5.0）
严重难以承受（5.1 至 8.9）
难以承受（9.0 及以上）
在这次排行的十大昂贵城市中，超过四分之一都位于澳洲！
在前十名难以负担城市的中，澳洲有三个城市冲入榜单，评级全部是“难以承受”：悉尼第二名！
（房价为平均收入13.8倍）
墨尔本第七名！
（房价为平均收入9.8倍）
阿德莱德第八名！
（房价为平均收入9.7倍）
悉尼虽然排名和去年一样，但是负担能力却更差了。墨尔本也是名次从第九上升到第七，名次一路向前。
布里斯班以8.1的房价收入比位列榜单第15位，较去年的第17位（7.4有所上升）。
珀斯以6.8的房价收入比位列榜单第20位，较去年的第45位（5.4）有所上升。
Demographia指出，近年来澳洲的住房负担能力明显恶化，2019年房价与收入之比为6.9。根据PropTrack的数据显示：自2020年以来，澳洲房价上涨了约40%！
至于为什么大家觉得现在生活压力山大，什么都在涨价，因为澳洲人的收支早就爆表：现在澳洲的平均物价是平均收入的9.7倍！
这一数据高于美国、英国、加拿大、爱尔兰和新西兰，也难怪所有人都觉得无形中的压抑。
可见日子越过越紧吧并不是大家的错觉，而是房价、物价早就超出了大部分人的负担能力。
总结来说，赚的还是那么多，花销却越来越大，钱包真的是越来越扁了。
导致房价难以负担的原因很大一部分还是由于人口飙升！
悉尼、墨尔本人口大爆炸
房价上涨速度直线飙升！
根据最新的人口迁移数量统计，今年维州和新州又是人口数猛增，还有一项数据让维州人看完更加上火了：维州人口迁移人口数量增长超过新州！
专家也表示，这一趋势将给维州人带来很大的挑战，给住房供应、服务和道路带来很大压力。
根据统计数据显示，截止过去一年内，新州吸引了18.55万人，人口数量增长2.2%，达到840万人。
维州在人口增长速度超过新州的情况下，人口统计学家Mark McCrindle表示：维州人口下个月将突破700万！
人口增长创下历史新高！
由于人口数量不断增加，和待售新房数量接近历史新低，澳洲各大城市的房地产市场是猛涨不止。
根据CoreLogic的最新数据：悉尼的房产中位数创下了140万澳元的历史新高！
悉尼整体住房价格上涨了0.6%，中位价上涨2万澳元，达到创纪录的144万澳元，而单元房价格上涨 0.7%，达到创纪录的84.8万澳元。
过去一年，墨尔本的房价小幅上涨1.9%，中位数稳定在93.7万澳元，单元房价格则上涨0.3%，增长至61.4万澳元。
不仅是房价一路高歌猛进，今年本来说好的降息，也早已经遥遥无期。
根据澳洲各大银行的预测，央行降息预计将推迟到2025年，未来还需要很长一段时间。
因此，在期盼降息的小伙伴，可能要再等等了…
虽然房价、物价都在上涨，但是生活还是要继续，大家还是要努力上班啦！病毒已变异！悉尼开始检测污水！
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