//前言//
墨尔本零售业现在有多惨，
远门热门的商场，
现在也已经变得死气沉沉，
商场里面经常传出恶臭，
甚至成了老鼠窝！
热门商场变死寂
根本无人光顾
都知道现在墨尔本零售行业生存艰难，但没想到会如此困难！位于墨尔本黄金地段，原本无比繁华的购物中心，现在竟然无人光顾。
要知道这个购物中心可是在Flinders Street Station的对面，位于最美丽的Yarra River边，曾经也是墨尔本必逛景点之一，现在处境却非常凄凉！
图片来源：herald sun
这就是墨尔本的Southgate商场，虽然还在正常营业，但这里的员工都表示，仿佛在鬼城里面上班一样，几乎没有任何人光顾这里。
只能看到有人神色匆匆从购物中心大门前走过。
图片来源：herald sun
不仅是购物中心无人光顾每天冷冷清清，就连商场内的情况也很差，设施老旧，漏水，发霉，甚至成了老鼠窝…
这里不少商家都疯狂吐槽，商场没有正常维护，只会恶性循环下去越来越差。
商家和业主互喷
商场处境越来越差
在Southgate经营多年的知名餐厅Bluetrain和Southgate的业主之间就存在极大纠纷，双方各执一词，官司打了很久。
图片来源：herald sun
自1993年以来Bluetrain一直在Southgate经营，12年前餐厅从二层搬到了三层。Bluetrain其中一位老板Xavier DiMattina表示，多年来他们一直被收取过高的维护费用，可实际上商场的维护极差。
Xavier DiMattina表示：今年3月一块松动的木板从墙上掉落，落在离自动扶梯约10米的地方.幸运的是，没有人受伤。此外，中央供暖和制冷系统也不够好，上周餐厅内的温度只有13度。
他还补充称，漏水问题非常常见，在今年2月，Bluetrain的天花板因水损而结构受损。结果长期无人修缮。
这里曾经是墨尔本人流量最大的购物中心之一，可现在，问题极大…
图片来源：herald sun
一名Southgate工作人员透露，漏水是长期存在的问题，而且商场内更让人无语的还是鼠患。
这里已经成了老鼠窝，可是商场却没有进行处理。
有餐厅老板表示，为了防老鼠，他们每个月至少花费300澳元。
可是商场管道老化让这些应对只能治标不能治本。
根据VCAT文件，Bluetrain索赔200万澳元赔偿，并且质控房东导致商场情况越来越差。
图片来源：herald sun
然而这些指控遭到了房东的反驳，房东声称Bluetrain因未支付运营费用而欠款超过40万澳元，Bluetrain认为这些费用过高。如果双方无法在调解中解决问题，他们预计将在法庭上对峙。
过去几个月里，一些商家已经搬出Southgate，包括JB Hi-Fi，但新的租户也在搬入，比如San Churro。
维州商会代理首席执行官Scott Veenker表示，Southgate长期以来享有“世界级餐饮、娱乐和购物”的声誉。“为了保持这一声誉，我们必须不断寻找方法来重振并重新设想吸引顾客和保持企业活力的方式。”
ESR Australia的发言人表示，将继续支持Southgate的零售商，并让这里成为一个受欢迎且充满活力的零售和顾客中心。
只是按照目前的情况，实现这个目标并不简单。
最后,
一个曾经火爆的购物中心现在慢慢变得没落，商场无人光顾，而且整体情况每况愈下。
如果漏水、鼠患以及各种臭味问题得不到解决，这里可能依然无法吸引消费者。
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