悉墨这些郊区单元房房价将创新高! 房价涨速将超独立屋
据《澳洲金融评论报》报道，CoreLogic的数据显示，在供应不足和买家竞争加剧的情况下，随着价格上涨步伐加快，悉尼和墨尔本十多个郊区的单元房价值即将创下新的峰值。
上个月，全国近五分之二的郊区的单元房价格已经达到全国新高。
在布里斯班和阿德莱德，几乎十分之九的公寓市场已经超过了之前的高点，珀斯十分之八的公寓市场达到了顶峰，悉尼超过五分之一的公寓市场达到了顶峰。
CoreLogic研究主管伊丽莎·欧文 (Eliza Owen) 表示，随着越来越多的买家转向更便宜的住房选择，单位房房价的上涨速度可能会继续快于独立屋。
她表示：“目前在大多数首府城市，单元房房价的增长开始超过独立屋的增长，这可能反映出人们试图通过购买更便宜的资产类型来让自己的钱进一步增值。这当然适用于市中心或悉尼内西区等热门地区的地区，这些地区的需求可能会转向单元房市场，因为独立屋不太容易买到。我们可能正处于这个周期的某个阶段，仅仅因为出现了负担能力障碍，单元房的增长速度可能会超过独立屋。”
悉尼内西区和内西南区的郊区以及墨尔本外东区和内南区在公寓市场即将达到新高的名单上占据主导地位。
其中包括悉尼内西区的Enfield、Strathfield、Newtown、Chiswick、Liberty Grove，以及内西南部Revesby、Oatley和Greenacre。
西悉尼郊区Girraween、Rooty Hill、Northmead和St Marys以及上北岸Thornleigh的公寓也有望创下新高。
Enfield的中位价值为761,007澳元，距离近九年来首次创下的新纪录仅差0.3%，即2040美元。如果近期2.2%的季度增长率和1.8%的月度增长率持续下去，该郊区的公寓价格可能会在下个月超过之前的高点。
Strathfield公寓距离超越近七年前创下的纪录仅差0.2%，即1242澳元，过去三个月房价上涨了3.4%。这与上一季度0.2%的下降相比出现了急剧转变。仅上个月，单元房房价就上涨了1.8%。
Newtown的公寓只需上涨0.4%或3432澳元，即可打破两年前创下的纪录。过去三个月增长率也出现增长势头，从上一季度下降1.8%上升至3.4%。上个月，中位数上涨了2.2%，达到 834,547澳元。
Girraween和Greenacre的公寓中位价分别为752,984澳元和707,918澳元，徘徊在历史高位，只需上涨0.1%即可超过大约八个月前创下的高点。
“这些公寓市场近几个月来增长相当不错，因此看起来它们正在上升，并且都将在本月内创下历史新高。随着房屋价值飙升至新的高度，出于需要，部分需求必须开始转向单元房。这是一个更现实的选择，这意味着增加的需求可能会使一些单元房市场达到我们上个月所记录的新高。”
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