最新数据！去年前9月亚洲人买了5.3亿澳币房产，一半以上来自中国大陆
一份新报告发现，尽管澳大利亚被评为全球最难以负担的市场，但这里仍然是亚洲购房者的首选国际目的地。居外网合作伙伴IQI发布的第一季度亚太区跨境住宅物业购买趋势报告显示，澳大利亚继续在寻找国际住宅的亚洲人中保持最受青睐的国家地位——他们最热门的目标现在是布里斯班和珀斯，但其他首都也在他们的视线之内。报告称，最大的吸引力是“地理位置、生活方式、大量移民和教育机会”。
澳大利亚是亚洲购房者的首选目的地，布里斯班和珀斯是他们最受欢迎的目标。去年前 9 个月，亚洲买家购买了约 5.3 亿澳币的住宅房产，其中一半以上（2.5 亿澳币）来自中国大陆。中国香港买家购买了价值 3 亿澳币的房屋，越南、台湾和尼泊尔的买家也购买了价值 3 亿澳币的房屋。来自印度尼西亚的买家购买了价值 2 亿澳币的房屋，新加坡和马来西亚的买家则购买了价值约 1 亿澳币的房屋。居外IQI联合创始人Daniel Ho表示，亚洲买家正在澳大利亚市场展开翅膀，寻找广泛的可能性。对亚洲买家来说，最具吸引力的市场是珀斯和布里斯班，因为价格上涨且靠近东南亚，维州有更多的新建住宅，而悉尼则有生活方式。亚洲买家不再仅仅定居在中央商务区的几个郊区。现在，它们已深入各大首府城市的都市区。他们这样做的原因与当地人相同。他们正在寻找更大的房屋，一些实际的房屋而不是公寓，并且价格更低。
珀斯在教育机会和生活方式方面的优势正在吸引亚洲买家购买其住宅物业。吸引中国人来到澳大利亚的是学习、工作、退休或度假的机会。澳大利亚人可能会去美国学习或去巴厘岛度假并在那里买房。中国买家也是如此。他们与澳大利亚人有着非常相似的动机和愿望，对他们来说澳大利亚是一个有吸引力的目的地。
Ho先生表示，2024 年农历新年旅行期间，中国的旅行人数终于回到了疫情前的水平，达到 2019 年水平的 106%。IQI 报告称，大多数买家并不是彻底的投资者，而是出于自用和投资的目的而购买。居外IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho。报告称，非居民相对较高的购买和持有成本使得纯粹投资的吸引力不如前几年。澳大利亚每年大量吸收海外学生和移民，这有助于创造新的购买需求。由于联邦政府限制外国学生以减少净海外移民，这种情况可能会减弱。
居外IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho。
报告称，非居民相对较高的购买和持有成本使得纯粹投资的吸引力不如前几年。澳大利亚每年大量吸收海外学生和移民，这有助于创造新的购买需求。由于联邦政府限制外国学生以减少净海外移民，这种情况可能会减弱。
报告发布之际，澳大利亚上周被评为全球最难买房的地方，其五个主要房地产市场被宣布“自2000年代初或更早以来就严重难以买房”。2024年Demographia 国际住房负担能力报告发现，澳大利亚首都的悉尼、墨尔本和阿德莱德“难以负担”，而布里斯班“严重负担不起”，珀斯在全球最难以负担的市场中排名第 75 位。
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