又到报税季！在澳洲，这些竟都可以抵税！别再傻傻浪费钱了
澳洲的220万房地产投资者中，许多人每年因为未能充分利用一项重要的纳税减免，而白白损失了数千澳元。
折旧抵税——包括住房建设成本，及地毯、窗帘、家具和电器等物品的价值递减——对于房地产投资者而言，通常是仅次于贷款利息的第二大税收减免项。
1、房产投资者注意这也可以抵税
2017年的规则变更对折旧扣除有所影响，禁止对二手房屋和设备进行折旧抵税，例如投资者购买二手房时。然而，仍然允许投资者在建设成本方面对资本工程进行抵税，以及对投资者购买的新物品进行折旧抵税。
由于对新法律的不确定性，许多投资者忽视了这一抵税，错误地认为他们无权享受这一抵税。
然而，BMT Tax Depreciation的分析发现，即使是二手房产，在投资者获得税收折旧报表的第一年，平均仍能带来6348澳元的折旧抵税。
该机构对上一财政年度的约4.5万份税单进行了研究，第一年的平均抵税额从1987年前的房产的5126澳元到全新房产的15,234澳元不等。
BMT首席执行官Bradley Beer表示：“我认为70-75%的投资者未能充分利用这一抵扣。”
“你投资房地产是为了赚钱——不要把钱留在税务局。”
澳洲税务局（ATO）最新的统计数据显示，在2020-21财年，纳税人提交的331万份租赁房产报表中，只有不到三分之二包括家庭物品的折旧抵税，同时，只有不到一半包括资本工程抵税。
如今，一份来自合格造价师的折旧报告可能花费多达800澳元，但它是可抵税的，且有效期长达数十年，而且客户通常会被预先筛选以确定是否值得进行评估。
BMT保证其第一年的抵税额至少是费用的两倍，否则费用全免。
Beer表示，许多人不知道旧房产仍然可以获得不错的抵扣，尤其是如果这些房产进行过翻新。
仅资本工程抵税一项，通常每年为建设成本的2.5%，持续40年。因此，20年前花费20万澳元建造的建筑每年仍能带来5000澳元的纳税抵免。
多年前的翻新工程仍然可以作为资本工程扣除。“一个25年的厨房仍然有15年的折旧价值，”Beer说到。
“人们认为因为它旧了，可能无法扣除，可能不值得这么做，他们听信了酒吧里的朋友说这不值得这么做。”
之前没有获得折旧报表的房地产投资者应迅速采取行动。
Beer提醒到：“在你提交下一次税务申报之前做这件事，因为如果你之前错过了，现在可以修改之前的两次税务申报。”
2、这些也可以抵税
数字会计服务公司Hnry分享了自雇人士可能不知道的10大扣税项目。
数字营销工具
根据数字会计服务公司Hnry，澳人不知道他们可以申报的最大费用是数字营销工具，如SEO订阅、电子邮件营销和分析工具。
绿色商业举措
自雇人士可以申请扣除在回收计划和环保办公用品上的投资。
宣传样品
根据Hnry，小企业主可以将提供给潜在客户或顾客的产品样品费用作为营销费用申报。
人体工学办公用品
涉及用于提高工作环境效率和舒适度的家具和设备可以申请退税。150万澳洲个体经营者可以享受此项减税优惠。
收入保护保险
根据Hnry的研究，自雇人士每年损失了5500澳元的未申报费用。
许多个体经营者不知道他们可以申报收入保护保险。
Hnry的数字会计师表示：“保费可以减税，如果你因病或伤无法工作，这提供了财务保障。”
专业订阅
自雇人士不能申报娱乐订阅，除非他们从事媒体行业。但特定行业专业协会的会员费可以扣除。
音乐
Hnry的数据发现，33%的人不确定他们可以和不可以申报的内容。
许多人可能不知道，咖啡馆或零售店等商业环境的音乐订阅和设备可以申报。?
防晒用品
户外工作者，如工人和农民，可以申报包括帽子、太阳镜和防晒霜在内的防晒用品。
专业摄影
Hnry表示：“可以申报用于专业头像和宣传材料的摄影费用。”
虚拟助手
虚拟助手本身不能在税前扣除，但雇用助手处理行政任务、客户服务或其他业务功能的相关费用可以申报。
此前，我们也分享了一系列可以抵税的攻略以及报税注意的事项，详情点击下面链接查看：什么！在澳洲这些居然都可以抵税？！附报税必备指南
*以上内容系网友走进澳大利亚自行转载自澳洲小学，该文仅代表原作者观点和态度。本站系信息发布平台，仅提供信息存储空间服务，不代表赞同其观点和对其真实性负责。如果对文章或图片/视频版权有异议，请邮件至我们反馈，平台将会及时处理。