以悉尼内城区Surry Hills为首，那些在Covid封锁期间下跌的城区房价已经反弹
一项新的研究表明，一个在Covid封锁期间失宠的城区房价今年已经反弹，成为房地产市场的后起之秀。
悉尼内城区Surry Hills在预计房价增长最强劲的全澳城区名单中名列榜首，同时该研究警告投资者关注珀斯市场。
在过去的一年里，西澳首府一直对澳大利亚房地产投资者有巨大吸引力，但研究集团Hotspotting的价格预测指数显示，越来越多的迹象表明，该地区正在失去活力。
Hotspotting调查了澳大利亚所有主要市场的趋势，发现销售增长最快的50个地区（价格上涨的前兆）中有一半以上在新州。
Surry Hills是交易量增长最快的城区，专家透露，该地区的公寓需求呈上升趋势。由于公司要求员工更多地呆在办公室里，购房者回到了内城区。
在新州的其他25个市场中，销售额增长了四个季度或更长时间的地区包括悉尼内城区Annandale, Darling Point, Woolloomooloo和Paddington。
Hotspotting的主管特里·莱德（Terry Ryder）说：“历史表明，销售量和价格变动之间存在相关性：销售量首先变化，然后房价做出反应——有一个时间滞后。”
他说：“这意味着投资者可以在房价上涨之前买入，但需要找到销量上升但价格尚未变动的地段。”
在过去四个季度或更长时间里，销量显著增长的其他城区中，有五分之一位于维州，其余大部分郊区位于南澳和昆州。
西澳没有城区出现在榜单上。
尽管在去年的指数中，该州占据了大多数——珀斯的房价每年飙升21%，是所有首府中上涨最快的。
尽管最近几个月珀斯的房价增长令人印象深刻，投资者在考虑投资这座城市时应该注意，
莱德表示，珀斯的销售量不仅在下降，而且房产的销售时间也在延长，珀斯高端市场的房屋价格也开始下跌。
Hotspotting总经理蒂姆·格雷厄姆（Tim Graham）说：“目前全澳最热门的城区是悉尼内城的Surry Hills。”
他说：“Surry Hills是一个以公寓为主的市场，随着一种新兴的全国性现象的出现，人们对公寓的需求一直在上升。”
买家经纪人劳埃德·艾奇（Lloyd Edge）是一位投资组合价值数百万澳元的老练投资者，他表示，在Surry Hills等高档城区，由于房价相对较低，公寓越来越受欢迎。
疫情爆发后，人们对镇屋和公寓的需求有所减少，但随着住房总体价格上涨，小房子的市场正在复苏。
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