重磅！澳大利亚难回巅峰时刻，两项全球排名再次下跌！所有人心碎了，澳洲正式进入拼爹时代…
随着房价的飙升，澳洲的住房负担能力越来越差，住房危机越来越严峻。前几天一份全球性榜单刚刚公布，澳洲五座城市齐齐上榜…
还有一份调查数据显示，单身年轻人仅靠自己的平均工资，这辈子都别想在澳洲买房。
从前，在澳大利亚，找一份好工作和努力存钱是攀登房产阶梯的最佳途径；
但现在更多的是看你的父母口袋里有多少钱，以及他们在哪里买房。
换句话说，澳洲也从曾经能够独立买房的市场，进入了一个“拼爹”的时代。
图片来源：News.au
令人担忧的新数据显示，越来越多的购房者依靠父母来实现他们的澳大利亚梦，主要是两种途径：1、靠父母的资金支持；
2、靠父母留下的遗产；
Digital Finance Analytics本周发布的研究表明，从家庭获得资金的首次购房者比例已升至59%，在2010年这个比例只有3%！
图片来源：News.au
这与McCrindle报告的发现相呼应，他们的报告发现，近三分之二的澳大利亚人认为，大多数年轻人只有在有额外经济支持下才能进入房地产市场。
同时，房价在不断上涨，父母能够给孩子留下的“遗产”的价值也在不断上升。因为大部分传承下来的财富都来自于这个家族的房子。
Seer Data and Analytics的另一项研究发现，在很多首府城市的郊区，遗产平均价值超过200万澳元。
数据还显示，每个州府的郊区都是遗产最多的地区，包括布里斯班和阿德莱德的一些地区和达尔文的大部分地区。
平均遗产最多的郊区是悉尼，接近400万澳元，以及墨尔本内城区的部分地区。
图片来源：News.au
专家警告说，那些无法获得这些财富的人越来越被边缘化，“拥有房产的父母会给孩子带来很多特权。
对于大多数购房者来说，最大的挑战是在房价持续上涨的同时凑齐首付。大多数父母都会提供帮助，这并不奇怪。但那些得不到帮助的人只能苦苦挣扎。”
最近，事关世界所有人生活的两个排行榜单公布：《全球宜居排行榜》《全球最幸福城市排行榜》出炉！
今年的全球排名中，墨尔本悉尼惨遭滑铁卢！
排名不断下降，难回几年前的巅峰时刻…
这几年，澳洲城市在各大榜单排名下降，全都是因为同一个原因。
连续多年，墨尔本悉尼宜居排名下跌！
最近公布的经济学人智库(EIU)公布的2024年“年度全球宜居排行榜”中：根据医疗保健、文化和环境、稳定性、教育和基础设施等五个方面，对全球173个城市进行了排名。
虽然今年的榜单中，墨尔本悉尼仍然在前十名，但是排名却大不如前：墨尔本排名位列第四！
成为全澳第一的宜居城市！
悉尼从第四位跌到第七位！
墨尔本和悉尼的基础设施得分相同，均为96.4分，其他三项也得分相同，医疗保健100分，教育100分和稳定性95分。
但是在环境和文化方面，墨尔本比悉尼略胜一筹！
虽然墨尔本和悉尼保住了前十的位置，但是墨尔本相较于曾经的2011年至2017年连续七年蝉联冠军的辉煌，已经相去甚远…
自从几年前，维也纳夺得桂冠后，墨尔本排名就开始逐渐下滑…
2024年EIU全球宜居指数排名前十的城市如下：
第一名：维也纳，奥地利
第二名：丹麦，哥本哈根
第三名：瑞士，苏黎世
第四名：澳大利亚，墨尔本
第五名：加拿大，卡尔加里
第六名：日内瓦，瑞士
第七名：澳大利亚，悉尼
第八名：加拿大，温哥华
第九名：日本，大阪
第十名：新西兰，奥克兰
这次是维也纳连续第三年荣登榜首，在五个类别中的四个获得了“满分”的好成绩，但由于缺乏大型体育赛事，在文化和环境方面的得分略低。
同时，澳洲还有三个城市排名进入了前20名！
其中阿德莱德排名第11名，珀斯排名第15名，布里斯班排名第16位。
今年澳洲各城市不仅宜居指数下降，所有人的幸福程度也大打折扣…
悉尼幸福指数全澳垫底位列百名之外…
根据《全球幸福城市排行》，考虑了市民、治理、环境、经济和流动性等多个生活质量因素，在全球250个城市中，澳洲有5个城市进入排行榜：布斯利班获得“金牌”排名位列榜单第21名！
布里斯班是唯一获得“金牌”排名的澳洲城市，同时也是全澳最幸福城市。
墨尔本、珀斯和巴霍特位列38至100名之间获得“银牌”！
榜单中墨尔本排名第41名，珀斯排名第61名，霍巴特排名第87名。
然而在这份排行中，最惨的还是悉尼，虽然获得了“铜牌”，但是排名却直接跌出了前100名：悉尼排名第116名，在全澳幸福城市中直接垫底…
在各项评分中，悉尼在环境和治理的排名不错，但是在流动性方面排名较低…
在全球37个获得“金牌”的城市中：其中前15名全部被欧洲城市包揽！
以下是2024年幸福城市指数排名前10位的城市：
第一名：丹麦，奥胡斯
第二名：瑞士，苏黎世
第三名：柏林，德国
第四名：瑞典，哥德堡
第五名：荷兰，阿姆斯特丹
第六名：芬兰，赫尔辛基
第七名：英国，布里斯托尔
第八名：丹麦，哥本哈根
第九名：日内瓦，瑞士
第十名：德国，慕尼黑
看来由于生活的压力，让悉尼人和墨尔本人的幸福感逐渐流失，宜居性也随之应声下跌。
今年澳洲各大榜单排名下降，
全都是因为同一个原因…
澳洲难回巅峰时期一个问题成所有人的心头患
近年来，澳洲各大城市在各个排行中名次下降，其实背后的原因大家也是有目共睹：通货膨胀导致物价飞涨，以及严重的住房危机，早已经令所有人疲惫不堪…
经济学人智库表示：“由于持续的住房危机导致许多城市的出租房供应量创历史新低，我们已下调澳大利亚的整体基础设施评分。”
可见澳洲的住宅危机已经成了所有人的心病，房价不断上涨，加息不断，大家的生活中更是多了一种无形的压力。
然而澳洲的住房危机，并非是一朝一夕就能解决的问题…
澳洲过去十年住房建设量相对幅度较小，早已经跟不上类似国家的住房数量。
数据显示，尽管澳洲政府一直承诺解决住房供应问题，但开发和规划审批情况却越来越糟糕。
维州和新州的平均等待时间，分别为144天和114天。
由于澳洲住房系统无法建造足够的新住房来满足人口的需求，住房负担能力和供应量已经成为下届联邦选举的热门问题。
同期，出租房的数量从17.5万套下降到不足10万套，导致未来两年的租金将维持高位。
让租房人也苦不堪言！
Jarden经济学家Anthony Malouf表示：“展望未来，我们预计租赁市场短期内将保持紧张，预计2024年租金将增长8.5%，2025年将增长4.3%。
然而面对住房不足，租金飞涨的现状，澳联储的态度却让人更加无奈…
澳联储首席经济学家Sarah Hunter警告称：澳洲房地产市场困境没有快速解决的方案，因为开发商因成本过高而推迟项目，导致人均住宅审批数量降至十年来的最低水平。
澳洲和几年前有了很大的变化，很多人来澳洲原本是为了悠闲舒适的生活。现在大家都是围绕着找房子、还贷款、交租金等问题，一筹莫展…
澳洲想要解决住房问题，还有很长的路要走，曾经那个充满松弛感，宜居的天堂如今早已成为往日的辉煌。
*以上内容系网友走进澳大利亚自行转载自澳洲的家一墨尔本，该文仅代表原作者观点和态度。本站系信息发布平台，仅提供信息存储空间服务，不代表赞同其观点和对其真实性负责。如果对文章或图片/视频版权有异议，请邮件至我们反馈，平台将会及时处理。