涨涨涨！买房“丰收年”！澳洲房价均价逼近$80万澳元
据澳媒最新报道称，今年是澳洲房价增长的又一个丰收年，全澳平均房价达到近$80万澳元！
根据CoreLogic7月份的报告，澳大利亚的房价中位数在12个月内上涨了$5.9万澳元，至$79.4万澳元。
自2月份以来的持续增长意味着2023-2024财政年度的平均住宅价格上涨了8%。
House(小别墅)销售也表现出强劲的复苏，与年底数据相比增长了8.6%，珀斯的销售额比5年平均水平增长了29%。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，全澳性指数已“找到了一个最佳状态”，自2月份以来，该指数的环比涨幅在0.5%至0.8%之间。
他说：“尽管存在一系列下行风险，包括高利率、生活成本压力、负担能力挑战和信贷政策紧缩，但经济仍在持续增长。”
然而，全澳大部分地区的长期住房短缺继续困扰着那些试图购买首套住房的人，大多数州的房源都停滞不前。
在珀斯，拥有中型住宅的人的年增长率为2%，但上市数量比2023年同期下降了23%。
报告显示，墨尔本和维多利亚偏远地区的房产价格中位数略有下降，但这些地区的房源数量并没有下降。
Lawless指出，“房地产市场的弹性回到了供应紧张的水平，这对房价构成了上行压力。”他表示，西澳州、昆士兰州和之前南澳的住房需求受到了高于平均水平的移民的显著影响。
2019冠状病毒病大流行后的影响似乎稳定了租赁市场，大多数城市的公寓租金都有所下降。
悉尼的租金涨幅同比降幅最大，下降了10个百分点，至7.1%，其次是墨尔本(7.5%)和布里斯班(8.5%)的租金涨幅。
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