澳洲办公室出勤率陷入停滞！周一和周五更是低谷期
随着气温下降，季节性感冒侵袭澳人，在一些分析人士所谓的新常态下，澳洲大城市的一些办公大楼却人迹罕至。
虽然金融服务公司加大了员工“重返办公室”的宣传力度，担心在经济放缓期间裁员的员工也纷纷回归，但全职回到办公室的人数仍在减少。
这一问题现正冲击着大房东，大流行后，办公室入驻率停滞在低得多的水平。这表明，很多日常工作都可以在家完成。
这一重大转变不仅对拥有摩天大楼的业主，而且对依赖办公客流的小企业，以及从附近的摩天大楼吸引顾客的酒吧和餐馆，都有着巨大的影响。
澳洲国民银行（NAB）在一份重要报告中表示，随着对新冠病毒担忧缓解，重返办公室的人数虽有所增加，但这一趋势在过去一年里已经趋于平缓。
NAB市场经济主管斯特里克兰（Tapas Strickland）和信贷研究分析师诺布尔（Evy Noble）表示，过去一年的办公室出勤率虽有所改善，但悉尼似乎停滞在新冠疫情前水平的75%左右。
他们指出，在过去的一年里，火车站的使用率趋于平缓。内城火车站的刷卡记录徘徊在大流行前的65%至78%，自2023年7月以来一直停留在那里。
工作周的开始和结束日也显示出出勤人数的急剧下降。悉尼和墨尔本的交通摄像头显示，周二至周四期间人流量上升。
在悉尼，周一和周五的行人数量约占高峰日的70%，墨尔本也遵循同样的模式。
房地产公司也对这种转变表示了不满。世邦魏理仕对写字楼入驻率的研究显示，与新冠疫情前的水平相比，今年第一季度的平均入驻率为76%。
珀斯和阿德莱德在一季度的表现最为强劲，分别达到93%和88%。但墨尔本落后，入驻率仅为62%，周五的入驻率更低至43%。
NAB的报告称，堪培拉的写字楼市场受到了影响，因为根据企业协议，联邦公务员没有在家工作的上限。在墨尔本，疫情最严重期间的多次封锁使在家工作的安排正常化。
人们工作方式的转变影响了悉尼和墨尔本优质写字楼的空置率。墨尔本的空置率在2024年第一季度攀升至历史新高，远高于新冠疫情前的水平。相比之下，自2022年底以来，布里斯班的主要空置率大幅下降。这种转变现在已经变成了结构性的，而不仅仅是与经济放缓有关。
NAB的报告称，办公空间吸纳量与银行商业状况调查之间一度相当密切的相关性从2022年开始消失，到今年第一季度出现了很大的差异。
混合工作模式越来越被视为正常，NAB表示，员工正利用这种方式，作为对较为有限加薪的补偿。
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