澳洲年度新房建造数量12年最低！要实现政府目标任重道远
最新的建筑活动数据表明，迫切希望拥有自己住房的澳洲人前景不容乐观。
统计局(ABS)周三报告称，3月份季度新开工住宅总数为39,715套，较去年12月季度增长0.5%，但较2023年3月至2024年3月大幅下滑13.5%。
在截至今年3月的一年里，新房建造总数(包括从独立住宅到公寓的各种房屋)达到158,798套，是自2012年以来12个月期间的最低水平。
如果按照五年的推算，澳洲的新房数量将达到80万套左右，远低于联邦政府到2029年建造120万套新房的目标。
3月季度新房交付量为41,329套，较去年12月季度的45,643套下降9.5%。
房地产委员会集团政策和倡导主管坎德拉斯（Matthew Kandelaars）表示，“如果住房供应保持在这么低的水平，我们在未来五年只能建造大约83万套住房，剩下的缺口为37万套。如果我们不开始加快步伐，我们将与本应实现的目标相距甚远。”
在第一季度，私人部门新屋开工量上升4.8%，至25,072套，但其他住宅开工量下降3.1%，至14,071套。
该季度建筑工程总值较去年12月下降3.5%，至334亿澳元。从2023年3月到2024年3月，总建筑价值下降了1.8%。
联邦住房部长柯林斯(Julie Collins)表示，320亿澳元的住房计划将帮助澳洲实现雄心勃勃的住房建设目标。
该计划的一部分包括，为达到目标并进行改革以增加供应的州和领地提供30亿澳元的绩效资助。
与此同时，周四将公布的备受关注的就业数据也可能给投资者带来更多不利消息，经济学家警告称失业率料将上升。
eToro市场分析师吉尔伯特(Josh Gilbert)表示，“今年迄今，SEEK上的招聘广告数量下滑了17.1%，而每份招聘广告的申请人数却大幅上升。”
就业数据还将为澳储行可能的利率变动提供一些指引。
吉尔伯特表示，“储行可能仍希望看到失业率在年底前升至4.25%至4.75%之间，以平息这段持续的通胀时期。官方失业统计数据之外的数据似乎确实表明，我们正走在失业率上升的道路上。储行显然需要采取平衡措施，再次加息预计会使失业率远远高于他们的预期，这就是目前利率可能保持不变而不是上升的原因。”
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