CoreLogic的数据显示，在去年售出的前10套最昂贵的房屋中，有4套的持有时间不到5年。受益于对市场供应短缺的资产类别的强劲需求，一些卖家从中赚了一倍的钱。
在高档郊区，售价在500万澳元以上的房屋持有时间也相对较短，只有8年多一点，而市场平均持有时间为9.6年。
世邦魏理仕(CBRE)新州主管纳曼(Bader Naaman)表示，一些高档住宅卖家的部分动机，可能是在短时间内获得巨额资本收益的潜力。
他说，“目前高端房产长期供应不足，这一领域有很多买家，因此在短短几年内转售房产很常见。”
去年6月，悉尼东郊Vaucluse一栋五居室住宅以3700万澳元的价格售出。这是2018年12月、1600万澳元合同价格的两倍多。
去年12月，位于Bellevue Hill一栋五居室住宅在仅持两年时间便以3475万澳元的价格售出，为卖家带来了625万澳元的资本收益。
CoreLogic的研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示，在澳洲最黄金的地段，土地的固有稀缺性支撑了高端市场的弹性。
他说，“理想的内城地区和海滨房产供应有限，新开发项目无法显著缓解这种短缺。当有限的可用意味着需求持续超过供应时，高端房价将得到长期支撑。缺乏新建的替代方案意味着，位置优越的现有房产将吸引相当多的买家。”
根据西太银行的Prestige Property报告，从2019年到去年，价值500万澳元及以上的房产销售增长了一倍多。
在此期间，售价超过1000万澳元的房屋销量增长了近两倍，2000万澳元的房屋销量增长了三倍。
去年，澳洲500万澳元及以上的房产销售中，有近三分之二在悉尼；Woollahra地方政府区贡献了其中的22%。
这些郊区包括Paddington、Double Bay和Rose Bay，那里的房屋持有时间不超过8.5年。
但根据CoreLogic的数据，房屋交易最为活跃的是外围地区和新住宅区。
悉尼Blacktown地区的Nirimba Fields的房屋持有时间仅为1.8年，是全国最短的，其次是西南外围的Claymore，持有时间为2年。
Melonba、Catherine Field和Austral的业主平均在三年内转售了房产，而Airds、Box Hill和Leppington的房产持有时间为3.6年。
在墨尔本，西部的Bonnie Brook、Mambourin和Deanside以及东北部的Donnybrook的房屋在2.6年内被转售，而布里斯班Logan地区的Park Ridge、Ripley和Logan Reserve的房屋则只被持有三年或更短。
劳利斯表示，“这些市场中有很多受到投资者的欢迎，他们往往持有时间较短，可能更有投机心态。”
CoreLogic的数据显示，在全国所有郊区中，超过一半(54)的房屋持有时间不到10年。
在布里斯班三分之二的郊区，房屋在不到10年的时间里被转售，这是全澳最高比例。与此形成鲜明对比的是，墨尔本只有29%的郊区房产持有时间不超过10年。
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