震撼：四大银行降息预测
文/ Sophie Foster
澳大利亚最大的银行发布了一项令人震惊的预测：尽管通胀率达到 3.8%，但很快就会降息。
在澳大利亚统计局公布最新通胀数据后，联邦银行经济学家Gareth Aird表示，他预计澳大利亚储备银行将在8月6日（下周二）的会议上维持利率不变，而且很快可能被迫下调利率。
他说：“鉴于通胀数据与澳大利亚储备银行的预测一致，下周的决策应该是维持政策不变，这将是一个相对简单的决定。”
“我们仍然认为澳大利亚央行将在 2024 年 11 月首次降息 25 个基点，这将使现金利率目标降至 4.15%”。
他说：”在数据构成方面，11 月份下调现金利率的回旋余地仍然很小。但我们认为数据的发展趋势将促使澳大利亚储备银行在11月下调现金利率。”
他还指出，能源补贴的传导效应将促使澳大利亚储备银行在2024/25年修订通胀预期。
与此同时，SQM研究机构的Louis Christopher警告称，6月澳大利亚有超过5000套房屋在压力下被出售，比上月稍多0.2%，其中最高的是昆士兰州，有1592套，其次是新南威尔士州有1300套。
困境中销售的房屋不仅包括抵押品赎回权的销售，还包括离婚销售、遗产销售、紧急销售和绝望卖家等大约50个相关类别。
SQM 的数据警告说，与去年同期相比，新南威尔士州和维多利亚州 6 月份的不良资产上市量增幅最大，分别为 16.3% 和 15.6%，而北领地则上升了 15.5%。
澳大利亚目前房价最便宜的州之一是南澳，6月压力抛售数量增长12.2%，是全国最大的月度增幅。北领地增长11.2%，澳大利亚首都领地增长6.7%，维多利亚州增长2.3%，尽管这些增长都是基于相对较低的基数。
RateCity.com.au的研究主管Sally Tindall警告说：“澳大利亚的年通胀率现在正朝错误的方向发展。”
但她补充道：“在最近几次会议中，澳大利亚储备银行采取了‘观望’策略，看看能否在不启动第14次加息的情况下渡过这段通胀波动期。”
“幸运的是，这次的通胀结果仍在澳大利亚储备银行的时间表内，预计在2026年中期通胀率将回归目标水平，这为澳大利亚央行继续实施当前的计划赢得了更多时间。”
根据比较网站Finder的金融专家Sarah Megginson的说法，2024年上半年，36%的澳大利亚人表示难以支付房贷。
她表示：“在昆士兰州，这一比例略低，为30%，而2022年同期这一比例为25%。”
南澳大利亚州的房贷压力最大，达到41%，新南威尔士州为39%，维多利亚州和西澳大利亚州均为36%。
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