珀斯7月房价继续不可阻挡地上涨
最新的房地产追踪（PropTrack）房价指数显示，西澳首府珀斯 7 月份房价再涨 0.88%，标志着房价连续 24 个月上涨。
珀斯火热的房地产市场似乎正处于房价不可阻挡的上涨势头中，打破了传统上平静的冬季，在 7 月创下了新的房价高峰。
这不仅是全国最高的月度涨幅，还使珀斯的年增长率达到 22.77%，超过了其他所有首府城市，是悉尼 6.14% 的年增长率的三倍多。
房价在短短两年内上涨了35%，自疫情开始以来更是上涨了72.2%。
本周，西澳领先的房地产机构西澳房地产学会（REIWA）预测，如果房价继续保持增长势头，到明年年底，房价中位数可能达到 74 万澳元，但使用不同指数计算中位数的 房地产追踪（PropTrack）目前给出的珀斯市中位数为73.6万澳元。
“珀斯仍然是最热门的市场。在疫情爆发前价格长期下跌之后，相对可负担性支撑了整个珀斯的房价上涨，”房地产追踪（PropTrack）高级经济学家保罗·瑞安 (Paul Ryan) 表示。
瑞安先生表示，与去年 12 月的预测相比，该市的表现超出了房地产追踪（PropTrack）的预期。
他说，“我们预计今年房价将上涨 5% 至 8%，而 2024 年迄今，我们的房价已经上涨了 11.4%。”
他表示，相对可负担性仍然是珀斯房价的主要驱动因素，但房价仍明显低于其他主要首府城市。
“珀斯的房价在较长时期内仍低于其他首府城市，因此我们可以看到，相对的可负担性将在未来一段时间内支撑房价，”他补充道。
瑞安先生表示，房地产追踪（PropTrack）预计珀斯房价在未来 12 个月内会有所放缓，但市场仍将引领全国房价增长并实现两位数增长。
“我们预计，截至 2025 年 6 月的财年，珀斯房价的年增长率为 8% 至 11%，”他说。
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