澳洲房市降温预警？！这三个首府城市房价齐跌！墨尔本跌幅最大！房价增幅大幅放缓……
2024年08月06日 18:35
此前澳洲房市发展如火如荼，房价疯狂上涨，如今，却出现了全国住房行业即将降温的警告，三个首府城市的房价甚至在上一季度均出现下滑。
澳洲房市到底是在涨还是跌呢？
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据报道，房地产公司CoreLogic发布的最新数据显示，上个月澳大利亚的房价上涨了0.5%，这是连续第18个月上涨。
但在上一季度，有三个州和领地的首府城市的房价出现了下跌。
墨尔本以-0.9%的跌幅位居榜首，其次是霍巴特（-0.8%）和达尔文（-0.3%）。
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报道认为，其他首府城市也感受到了房地产市场放缓的影响。
在过去的三个月中，悉尼的房价涨幅大幅下降至1.1%，仅为去年同期5%季度涨幅的一小部分。
过去一个季度，全国房价上涨了1.7%，而去年同期的涨幅为3.2%。
珀斯的季度增长率为6.2%，而阿德莱德则加快到5%，这是自2022年5月以来最快的季度增长率。
布里斯班的房产价值季度增长率为3.8%，但低于去年同期4.7%的增长率。
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CoreLogic称，供应因素和悉尼等优质市场中借贷能力的下降，有助于解释全国市场的分化局面。
研究主管Tim Lawless说：“布里斯班、阿德莱德和珀斯的待售房屋数量比今年这个时候的平均水平低30%以上，而墨尔本和霍巴特等较弱的市场，其房屋供应量则明显高于平均水平。”
简单地来说，房市降温有，但不多，过往表现积弱的城市表现更差，而此前强势的地区，则有待观察……
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