中国人狂买澳洲房子，但还是输了？
国际标准，可投资净资产达到100万美元（约717万元人民币）的才能称为“高净值人士”从亨利环球报告可见，2023年从中国移民的高净值人士在全球排名第一。
那么这些高净值富人都去哪了呢？
根据亨利环球Henley&Partners发布的《私人财富迁移报告》显示澳大利亚已经成为接收全球富豪移民排名第一目的地。
澳大利亚房产，也成为中国人争抢的对象。
中国人，一直都有买房信仰。
但是最近几年，中国楼市房价开始大幅下降。
与2019年同期相比，中国前100家开发商的合同销售额下降了57.2%，由于想获得更高收益率，中国投资者在全球范围内寻找商机。
进入到2024年，中国投资者对于澳洲的兴趣更浓了。
在过去的30年里，澳大利亚的房价平均每年上涨7%。
中国购房者已将目光投向澳大利亚。
澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）的数据显示，中国大陆买家对住宅房地产的购买开始反弹。
中国仍然是占主导地位的外国住宅投资者
澳大利亚已经取代加拿大成为中国房地产投资者的第一大目的地，他们最关注澳大利亚的教育和移民机会。
中国投资者在2023年斥资50亿美元购买澳大利亚住房，位居澳大利亚外国购房者榜首。
澳大利亚外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)发布的一份月季度报告还显示
上一财年的前三个季度，国际投资者在住宅地产上投入了 59 亿澳元，其中中国以23 亿澳元的支出位居榜首。
中国是最大买家来源国。
而且香港地区的买家是单独计算的，数据显示来自香港地区的买家获得了价值6亿澳元的批准。
此外，中国台湾地区获得了价值3亿澳元的审批。
新加坡以3亿澳元的交易额与印度和中国台湾省并列第四，但排在中国香港地区和越南之后。
这些数据出来，导致很多人都开始反对中国人买房，根据悉尼科技大学发布的一项民意调查显示：73%的澳大利亚人认为来自中国的外国买家推高了澳大利亚的房价；
近80%的人认为澳大利亚应该限制中国投资者在住宅房地产投资的金额。
虽然澳洲政府对外国人买房有着严格的限制政策，但这并没有妨碍澳洲成为亚洲房地产投资者最钟爱的市场。
居外网6月17日发布的《亚太跨境住宅物业购买报告》显示，按买家咨询量来计算，2024年第一季度，香港、中国大陆、马来西亚和泰国的投资者都将澳洲视为首选投资市场。
这意味着澳洲已经超过美国和加拿大，成为亚洲投资者最青睐的市场。
报告称，澳洲每年大量接收的移民和留学生创造了购房需求。
澳洲统计局上周发布的最新数据显示，2023年，澳洲的海外净移民数量达到54.72万，创下有史以来的最高纪录。此前的最高纪录是2022年的43.31万。
有多达一半的中国人买房的原因是因为有家人在澳洲留学，或者已经完成学业。
大多数中国人人在澳洲买房并不只是为了投资，他们的确意识到在澳洲买房是安全的投资，毕竟澳洲房价在过去4年上涨了42%
新加坡人对澳大利亚特别感兴趣，因为许多人正在考虑搬到澳大利亚，或者让孩子上澳大利亚的大学。
如果说中国买家购买澳洲房产是为了对冲资产。
新加坡投资者想法就更多。
他们购买海外住宅房地产时，他们通常是在寻求投资多样化，利用新加坡元走强的机会，避免国内较高的交易成本，为在国外留学的孩子提供住房，或者为了退休和度假购买第二套住房。
在有关购买澳大利亚房地产的外国询盘中，新加坡人占27.5%，高于泰国(16.5%)和马来西亚(13.2%)。
而潜在的中国买家不在排名前十的国家/地区之列。
不过中国仍是澳大利亚最大的外国房地产买家来源国/地区，但新加坡在澳大利亚的人均投资是最高的，虽然新加坡的国际住宅房地产投资总额无法与中国的投资总额相提并论，但按人均计算，新加坡仍远远超过其他任何国家。
新加坡买家则是拿下了人均交易的第一。
澳洲的环境、文化等因素对很多移民都充满吸引力，而且最重要的是，澳洲将进入降息周期。
经济学家预计澳洲储备银行（RBA）将在明年进行三次降息，现金利率降至3.6%。如果预测准确，这将意味着背负百万房贷的人月供可以节省448澳元。
这将刺激更多外国投资者进入。
到时候，中国，新加坡等亚洲国家会更大规模涌入澳洲。
澳洲华人，你们觉得这些会对你们产生影响吗？
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