文/Stephen Nicholls
一位悉尼知名的拍卖师预测，地铁站附近步行十分钟范围内的房价将出现“显著上涨”。
拍卖师Edward Riley表示，在新开通的地铁站（包括Crows Nest、Victoria Cross、Barangaroo、Martin Place、Gadigal和Waterloo到Sydenham站）附近的房屋拍卖中，他亲身感受到买家的热情。
“我认为沿地铁线的所有城区，距离地铁站步行十分钟以内的房屋和公寓价格都会显著上涨，”Riley先生说。
“像Crows Nest和St Leonards这样的地方——五到七分钟就能到达Barangaroo或Martin Place，这对许多人来说将是一个巨大的改变。”
CBRE与PropTrack发布的最新报告《地铁重塑悉尼城区》指出，过去十年，地铁沿线城区的公寓价值已经比其他区域多升了5%。
CBRE的豪宅估值主管Bader Naaman预计，这一优越表现将会持续下去，因为消费者越来越追求“更便捷、更快速”的通勤方式。
报告还提到，地铁沿线城区通常更“年轻有活力”，Z世代和Y世代居民多出45%，且咖啡馆和餐饮场所的数量是其他城区的两倍。
这些地区的人口增长更快，密度也更高。
BresicWhitney的Frederico Frago-Matos在广告中将靠近Sydenham地铁站作为卖点之一，这套位于12 Frederick St的四卧独立屋将于8月31日拍卖，指导价为150万澳元。
“交通选择的增加将有助于提高人们对Sydenham及其周边地区优势的认识，”Frago-Matos先生说。
Property Sellers的Louise Mitchell表示，她最近成功售出了一套位于Sydenham的两居室住宅，地铁“绝对是”有帮助。这套位于86 Frederick St, Sydenham的房屋以180.1万澳元的价格在拍卖前被抢购了。
“这远远超出了我们的预期，甚至超出了任何人的预期，”她说。
“是的，距离仅四分钟步行路程的地铁是一个重要因素，尤其是对于这位来自Marrickville、在市区工作的买家来说。”
“乘地铁前往市区的速度更快，而且现在可以直接到达Barangaroo，并直接前往Chatswood，那也是许多人工作的地方。”
与此同时，对于那些住在新Waterloo地铁站附近的房主，Ray White Touma Group的负责人Charles Touma也带来了好消息。
Touma 先生认为，“根据便利性和一些宣传效应，Pitt St，Redfern段靠近新地铁站和Henderson Rd的联排别墅在未来24个月内可能会有10%的价格增长。”
他还预计，随着Waterloo地铁站周边地区的改造，区域吸引力将有所提升。
“目前，这里还是一个有点偏僻的区域，周围是政府公屋，但从长远来看，新地铁将为这里带来更好的设施、咖啡馆和餐馆。”Touma先生补充道。
该地区计划在未来 30 年内进行重建，这是澳大利亚最大的社会住房重建项目之一，耗资 40 亿澳元。
Richardson and Wrench的中介Victoria Liu表示说，北悉尼也将在地铁的带动下焕发新生：“周一早上地铁开通后，我们位于Berry St紧邻地铁站的办公室周围周围人流、车流立刻热闹起来，这一影响可谓立竿见影。
“越来越多的人希望在这一地区居住和投资，我们已经看到这种趋势。”
周一晚上，她以接近120万澳元的价格售出了一套位于北悉尼1907/211 Pacific Highway、面积65平方米的公寓给当地一位大房换小房的买家。
“这是该区一居室公寓的最高纪录，地铁正是促成的因素之一，”她说。
“我们在这一城区创下了许多价格纪录，而65%的买家是说普通话和粤语的，他们喜欢地铁带来的交通便捷性——悉尼最重要的几个地方现在都只需几分钟即可到达。”
她提到，在地铁建设期间，北悉尼近年遇到了一些挑战。“但随着地铁的开通和一系列新餐馆的出现，这些好处现在正在显现。
“我们相信，最好的还在后头。”
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