悉尼新地铁开通！引发房产热潮！中介或将溢价收购！破旧公寓楼秒变“金矿”
想要买房，首先会考虑的就是住房周边的交通问题。
房子附近是否有地铁或者火车站，前往市区或者工作地点是否方便，这些都是会影响置业决定的因素。
而自从新地铁正式开通后，地铁沿线的地区也成了新的热门投资地。
以前需要在chastwood换乘火车的麻烦不再有，悉尼北部的部分地区也迎来了新的发展机会。
图源：RealEstate
根据RealEstate的网站报道，随着悉尼新地铁线的开通，一栋破旧的公寓楼业主可能将面临一个极好的发财机会，“有多个开发商”对他们表现出兴趣，其中一个开发商的出价甚至是部分业主3个月前购入价的两倍。
有专家表示，由于该公寓楼靠近通往新地铁站的巴士，因此对房产开发商来说极具吸引力。
图源：RealEstate
有文件显示，Wellbe Properties的Ted Manny为Lane Cove North区The Shore公寓楼的193名业主提供了可观的收购溢价，一名业主于5月以23.5万澳元的价格购入的房子，如今可能赚取480043.98澳元。（是业主购买价格的两倍多）
另一名业主于去年以27万澳元的价格购入的公寓，如今可能赚取553896.90澳元。
那些早年在1995年以9.8万澳元的价格购入公寓的业主，如今可能赚取443118澳元。
一下子翻了4倍多！
位于Lane Cove北的一栋The Shore的公寓挂牌出售, 售价35万澳元。图源：RealEstate
CBRE的Bader Naaman表示，新悉尼地铁线开通后，这里似乎成为了一个非常大的潜在开发地点。
公寓距离Lane Cove巴士转换站只有很短的步行距离，可以提供到地铁沿线的短途通勤。
新增的公共交通让一些人认为，这里可能面临新的发展机会。
The Guardian
Ray White AY Realty Chatswood的Stephen Chui正在出售该公寓楼的一套单间公寓，他说这栋楼可能是一座潜藏的“金矿”。
“几年前，我以138万澳元的价格把附近一套公寓卖给了一名女子，不久后，一位开发商买下这栋楼，她得到了200多万澳元。”
“原房主知道开发商的兴趣，但她不知道卖给开发商需要等多长时间。
这就是为什么我的卖家现在愿意以35万澳元的价格出售，
“如果你想等待开发商，这是一个赚钱的好机会。”
卖家在2022年以312500澳元的价格购入这套23平方米的公寓，作为首次购房者，如果Wellbe继续报价，他将获得480043.98澳元。
挂牌出售的房屋。图源：RealEstate
据悉，这栋位于450 Pacific Highway的公寓楼被高层建筑包围，就连一位不愿透露姓名的物业经理也表示，很难维护这栋“摇摇欲坠”的前汽车旅馆。
按照法律规定，向开发商出售土地必须获得75%的业主同意，而物业经理于5月表示，
“几乎没有人支持”，“只有少数人（个位数）考虑过推进”。
但一封邮件显示，其实支持出售的人远远超过75%的要求，只是他们想争取以更合适的价格出售。
The Shore Apartments公寓的公用泳池。图源：RealEstate
对此，Rebel的Allen Linz表示，虽然他看过这个物业，但它“不适合我们”。
他说：“这是一块很大的土地，从规划的角度来看，有机会建造一些规模较大的东西，但你得和180多个业主打交道，每个人都想要溢价。
这太难了，我们没有继续推进。”
不过Wellbe的Ted Manny对于这个公寓还是看好的。
他在一封书面回复中称：“有多家开发商已经与Shore公寓的卖家接洽过。”
并称Meriton和Rebel Property Group是可能感兴趣的公司之一。
随着悉尼新地铁的开通，人们开始享受到地铁带来的好处，也将为悉尼的房产市场带来新的机会。
相信未来会更好……
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