美梦变噩梦！定金“被冻结”，买家们很焦虑，中资开发商和建筑商闹掰，在澳洲的项目已停工近2年
澳洲9号台最新一期《Current Affair》中提及，中资地产开发商保利（Poly Global）集团在布里斯班内城区Ascot的计划建造234套住宅的2亿澳元大型项目Ascot Aurora，现在从原本承诺的美好愿景变成了买家的噩梦。
之前签约的建筑商GCB Constructions在2022年底时罢工，退出了项目，至今工程再无任何进展。
该建筑商在与保利展开法庭诉讼后，陷入了托管。
已支付每套8万多澳元定金的买家们在等待保利寻找新建筑商，而订金处于被冻结状态。
大家表示，不看好事情的前景，说自己“成了经济人质”。
“我们陷入了困境，这让我们倒退了好几年”。
“对于此类开发项目，这样有来头，有规模的开发商，你会认为政府会支持你。开发商现在掌握着所有的主动权，我们无能为力”。
他们在意的是，如今”落日条款”临近了。
合约中部分或全部条文的终止生效日期到期时，卖家可以更高的价格重新出售物业。
(疫情期间签卖房协议的这些房子，当时每套卖80多万，要知道，这里是之前房价大涨的布里斯班，现在同区域的房子卖到150万以上都不是大问题。买家们房子绝对是买对地方了，现在非常不愿意这笔买卖作废)
保利在悉尼的Rouse Hill区的另一个联排别墅项目Aurora Terraces也陷入了相同的困境，在一年多前终止了建筑合同。
买家们现在希望政府介入，帮助解决困境。
保利集团在声明中表示，对施工停止深切关注，在“致力于找到合适的承包商在日落条款日期到期前完成这些项目”。
“将继续与买家沟通，并通过热线和法律顾问答疑”。
Rouse Hill所属的Blacktown市政回应，“一旦建筑工程在获得开发许可和施工证书后，市政府便没有任何强制权力”。
住房部长Meaghan Scanlon表示，这些是开发商和购买者之间的私人合同事宜，但我们将敦促开发商与客户沟通。
“我们将在下次全国建筑部长会议上提出这一问题，以了解ASIC如何更好地保护建房者和分包商”。
澳媒的节目看下来，你会感觉那氛围满满在描述是中资开发商的不对。
其实，目前开发商并没做错什么。
在新冠疫情、企业财务管理不善，以及国际冲突的影响之下，供应链上大涨价，许多建筑商陷入破产（还有的属于”恶意破产”，留下烂尾项目，以便脱身，或坐地起价）。
成本增加之下，开发商不可能再用原价找到新的建筑商。
且如今，中资地产商继续在海外砸钱的意愿和能力已大不如前了。
换做澳洲的开发商，碰到这种问题，同样也不会给客户退款的。
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