维州住房计划加速！最高20层的新住房开发将按快进键
根据维州政府的一项计划，到2051年，Camberwell、Chadstone、Niddrie和Ringwood等10个郊区活动中心将增加6万套住房，最高20层的新住房开发将得到快速推进。
对于距离指定活动中心10分钟步行范围内、6层以下新建排屋和公寓的规划规则也将进行修订，以允许密度更高的社区靠近购物中心和邻近交通。
根据州政府周四公布的试点计划的新细节，去年提及的新活动中心的“结构规划”过程将加快——从最长5年缩短至约12个月。
新的规划控制将适用于墨尔本的10个活动中心：Broadmeadows、Camberwell Junction、Chadstone、Epping、Frankston、Moorabbin、Niddrie、North Essendon、Preston和Ringwood。
《时代报》提供的地图显示，Burke Road、Canterbury Road和Reserve Road之间，以及Camberwell Road沿线、Auburn和Seymour树丛之间的土地，12层楼的开发项目将享有更宽松的规定。
在墨尔本东部更远的地方，简化的规划规则将允许在Ringwood Bypass和Maroondah Highway之间的土地上开发多达20层的建筑。
在这些密度更高的街道周围，高度将逐渐降低，新规将鼓励六层以下的排屋和公寓建筑。
每个活动中心都有不同的高度限制和边界，这些是在与社区协商后制定的。
规划厅长基尔肯尼(Sonya Kilkenny)表示，这项计划是考虑到维州人希望住房靠近工作地点、交通中心以及家人。
“通过这些计划，我们正在研究如何提供更多的住房，以及价格更实惠的住房，这些住房距离当地的商店、学校、服务、公园和公共交通都很近。”
现在，住房行业将开始进一步开展激励措施，以确保每个郊区中心都有经济适用房的份额。
这些地区还将引发与市府就基础设施融资问题的进一步谈判，包括公用事业、绿地和交通连接，以支持每个中心周围人口的激增。
Camberwell Junction的一个12层开发项目于6月获得批准。
这10个中心是去年9月确定的，当时州政府宣布，作为其住房声明的一部分，希望每年提供8万套新房，或在10年内提供80万套新房。
该战略包括承诺在现有郊区建造6万套住宅，并将这一雄心壮志扩展到墨尔本的120个地点。
交通和规划部在3月份发布了早期的地图，说明了这些中心将集中在哪里，但没有详细说明建筑高度，也没有说明规划控制将如何加速开发。
当时，澳洲规划研究所维州主席芬舍姆(Patrick Fensham)敦促政府在这些地区的目标与未来宜居性之间取得平衡。
“对于一些中心来说，这将意味着密度和强度的逐步变化。只关注住房数量——‘达到住房KPI’——可能会导致发展结果不佳、基础设施面临压力、未来社区不完整，同时可能会疏远已经居住在这些中心的人们。”
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