澳100个投资黑名单公布，华人区上榜
2024年09月01日 10:15
据RealEstate网站报道，全国投资咨询集团Positive Property将澳洲111个地区列入“投资禁区”，因为这些地区的房价有较高的下跌风险。
该报告基于对近15,000个地区的多项经济指标和住房市场指标，以及市政和建筑数据的分析。作者George Markoski是一名成功的投资者：“如果你在禁区买房，你可能会亏钱。”
这份年度报告以往通常以矿业城镇和人口稀少的农村中心为主，但今年的报告中还包括了首府城市的一些地区，因而显得不寻常。
珀斯在名单上占据最多的区，有27个，其次是黄金海岸有13个，悉尼有11个，凯恩斯有7个，阿德莱德有6个，墨尔本有4个，堪培拉有3个。
悉尼和墨尔本出现在禁区名单上的地区，大多公寓高度密集，并且新项目还在不断建设中。悉尼上黑榜的名单包括Zetland、Olympic Park、Haymarket等。
墨尔本上黑榜的则是Docklands、South Melbourne、South Yarra等。Markoski表示，过高的物业管理费使许多单位成为不良投资。“作为投资者，你需要的是低供应，而这些市场正好相反。”
珀斯是目前投资者的最佳市场之一，多个区具有出色的资本增长潜力和租金收益，但上黑榜的有Canning Vale、East Cannington等。禁区还包括珀斯南部城镇的多个沿海区，包括Mandurah、Rockingham等，这些市场在疫情期间过热。
Positive Property列出的100个投资禁区：
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