维州租房市场避雷清单！空房难找租金还贵
维州乡镇地区和Mornington Peninsula是全澳租房条件最差的地区之一，而且租房成本还可能进一步攀升。
Suburbtrends的9月租房痛苦指数（Rental Pain Index）对全州317个地区进行了评分，这些地区的房屋空置率低且租赁成本高，租户的大部分收入都被这些因素吃掉了。
该指数评估了维州的467个地区，根据租赁成本上升、收入负担能力和空置率对这些地区进行租房痛苦指数评分。
Mornington、Hastings和Somers的租户评分最差，均为100分。
同样在维州乡镇地区，Castlemaine、Camperdown、Wangaratta和Myrtleford的评分都在98分或以上。
在大墨尔本地区，Sandringham、Noble Park北侧和Clarinda也不太适合租房，得分都在97分以上。
PropTrack的研究显示，截至今年6月的12个月内，租金上涨了10.6%。
Suburbtrends创办人拉德纳（Kent Lardner）表示，尽管租金已飙升超过 10%，但“仍有增长空间”，因为维州租户支付的租金通常不超过收入的30%。
拉德纳表示：“在空置率低的环境下，房租仍有少许上涨空间。”
Suburbtrends将租金压力定义为租户将其收入的30%以上用于支付租金。。
Metro Property Management董事卡尔南（Leah Calnan）表示，大墨尔本和Mornington Peninsula的出租房需要更长的时间才能租出，因为租客没有更多的钱可以花。因此，在过去六周内，该公司已经要求房东调整周租预期了。
维州十大最差租赁市场
地区 – 租赁痛苦指数
Mornington – 100
Hastings, Somers – 100
Castlemaine – 99
Camperdown – 98
Sandringham, Black Rock – 98
Wangaratta – 98
Myrtleford – 98
Yarram – 98
Noble Park – 98
Clarinda, Oakleigh South – 98
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