全澳各地的房地产市场又一次上涨至创纪录的高点，平均房价现在已经超过97万澳元。整个新州的房价都在上涨，但维州的房价却在下跌。
澳洲统计局(ABS)周二发布的数据显示，6月份季度，维州的住宅价格下跌0.7%，至90万澳元，这是自去年3月以来的最低水平，低于2022年3月达到的94.2万澳元的峰值。
虽然维州的房价已经连续两个季度下跌，但新州的房价在6月这个季度创下了122万澳元的历史新高，比上一季度增长1%，比去年同期增长3.7%。其他州的平均房价均没有超过100万澳元。
如果家庭因房产价值上涨而感到更富有，从而不顾央行控制支出的努力而增加支出，这些数字可能会令央行感到担忧。
其他州和领地的房价也在攀升，其中西澳的涨幅最大。在截至6月份的三个月里，西澳住宅物业的平均价格上涨6.2%，至81.6万澳元，延续了21个月的增长势头。
CoreLogic的8月份房屋价值指数数据显示，珀斯和阿德莱德的房屋价格中位数分别为785,250澳元和790,800澳元，超过了墨尔本的776,044澳元。
6月份季度，澳洲房屋总价值上升至近11万亿澳元，比前三个月增加2260亿澳元，是GDP总值的四倍多。
澳洲平均房价在大流行期间累计上涨超过2万亿澳元，自2022年以来因利率上升而放缓。
然而，住房市场的新供应也受到限制，3月季度全国住宅完工量为41,329套，略高于截至去年6月季度的9年低点40,925套。
维州的房屋数量增长最快，6月季度增长0.5%，全年增长9.9%。在全国范围内，这一数字环比增长1.5%，同比增长8.3%。
尽管首府城市房价的增长正在放缓，但此前几年的大幅上涨已将住房负担能力推到了政治辩论的前沿。
住房部长奥尼尔(Clare O ‘Neil)上月誓言，要找到增加住房供应和抑制建筑成本的新方法。这表明在下届联邦大选之前，住房政策的辩论将非常激烈。
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