解住房危机，新州将用“三十二计”
文/NSW Gov
Minns工党政府对生产力和平等委员会今天发布的最新住房报告《新南威尔士州住房供应挑战与政策选项审查》表示欢迎。
这份报告由州长Chris Minns委托生产力专员Peter Achterstraat进行调查，并基于证据提出改革建议，消除影响住房供应的障碍，解决建筑行业面临的挑战。专员还被要求调查阻碍不同类型住房和开发项目交付的问题，以满足租房者和自住者的需求。
审查报告提出了32项建议，主要分为四个方面：释放建造能力，加快建房速度：安排好资本使用的优先顺序；迅速消除在最可行地点提高密度的障碍；慎用对开发商的补贴。
简化开发流程：通过立法机制解决瓶颈问题，这也包括开发申请（DA）获批后的障碍；保留并改进对于基础设施建设献金的措施；营造一个有利于住房开发的监管环境。
帮助建筑行业实现目标：改变移民数量，承认海外建筑技能；壮大建筑工人队伍，提高能力；支持创新和生产力。
确保住房供应的多样性和公平性。
新州政府目前正在审阅这份报告，并会制定行动计划，优先采取能够立即实施的建议，重点放在解决瓶颈问题并支持增加住房供应的措施上。
这次审查是基于生产力与平等委员会此前住房报告中的一些关键分析，探讨了如何有效地提高建筑密度，以及更好地利用土地的理念。
今天的报告提供了一些新的见解，明确指出无所作为不再是选项。此前，专员在上一份住房审查报告中就曾指出：“如果我们不采取行动，我们可能会成为一个没有下一代的城市。”
报告发现，从2016年到2021年，悉尼30至40岁年龄段的人口流失率是新增人口的两倍。35,000人迁入悉尼，但却有70,000人离开。
报告还指出，尽管悉尼的平均工资在澳大利亚名列前茅，但近年来，人口却持续向其他州和新州的偏远地区转移。
尽管仍有许多工作要做，Minns工党政府已在改革新州规划体系方面迈出了大胆的步伐。
其中包括：制定更公平的住房目标。我们正重新平衡增长，将重点放在位置优越、靠近现有基础设施的住宅上。
投入2.537亿澳元，继续推进规划系统的全面改革。
实施新州历史上最大规模的土地用途重新规划，并投入51亿澳元用于建设社会和可负担住房，这是新州历史上最大的一笔住房投资。
举办国际方案设计竞赛，支持低层和中层住宅的改革，加速预先批准的设计流程。
对空置的政府土地进行审计，释放出3万套住房用地，包括由政府建造的8,400套公共住房。
设立22亿澳元的基础设施基金，确保关键基础设施到位以支持发展。
Minns工党政府承诺会直面住房危机，这意味着政府必须确保增加住房供应。
新州政府感谢Peter Achterstraat专员为这份最新报告所做的工作。
州长Chris Minns表示：“面临挑战，我们不会退缩——要为被排挤到住房市场之外的一代年轻人服务，建造数千套靠近现有基础设施的新住房。
“专员在他上一次的报告中警告我们，悉尼有可能成为一个没有年轻人的城市。无所作为已经不是选项。“
“这意味着我们要诚实评估当前所面临的困难，并像这份报告一样，创新思考我们能做得更好的地方。
“我想感谢Peter Achterstraat专员为这份报告所做的工作。”
新州财政部长Daniel Mookhey表示：“正如前言中所提到的，这份报告‘直面我们面临的住房挑战，并提供了实用的解决方案’。
“我们欢迎生产力和平等委员会的最新见解，并期待研究和落实这些建议。”
新州规划与公共空间部长Paul Scully表示：“新州政府正直面住房危机，这意味着我们要坚持变革，增加住房供应。
“我们已经推出了新南威尔士州历史上最大的几项规划改革，并乐于研究和落实委员会在这份重要审查中提出的建议，并根据这些建议采取行动。”
下载报告：https://www.productivity.nsw.gov.au/sites/default/files/2024-09/20240911_NSW-PEC-report-Review-of-housing-supply-challenges-and-policy-options-for-New-South-Wales.pdf
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