本周，中国外交部长王毅在纽约联合国大会期间会见了澳大利亚外长黄英贤。双方外长高度评价了近期中澳关系的积极进展，并重申了进一步推进经贸合作的共同愿望。随着两国高层互访的密集展开，中澳合作也正式重新走上正轨。
随着疫情影响逐渐消退，除了高层的的频繁对话，两国民众的往来也日益密切，尤其是在旅游、教育、商业等领域，这一趋势说明了中澳经贸合作的强大活力。下个月，澳洲对中的旅行度假签证也即将重新开放，一切都在推动着经济的加速反弹。
根据近期数据显示，2023年中澳两国的进出口贸易总额创下历史新高，达到3300亿澳元。澳大利亚对华出口同比增长18%，充分体现了两国经贸合作的进一步深化。
中澳关系的持续改善将对澳大利亚商业地产市场产生重要的积极影响。首先，随着两国经贸合作的加深，更多的中国企业有望扩大在澳投资，这将增加对商业办公楼和工业地产的需求。
其次，随着国际游客和移民数量的回升，旅游和教育相关的商业地产板块将得到显著提振。酒店、短租公寓以及零售商业设施的需求有望增加，带动城市商业投资热潮。
总体而言，中澳关系的深化及两国经贸合作的广泛开展，将为澳大利亚商业地产市场提供坚实的增长动力。商业地产领域的投资机会将不断增加，有望带动长期的市场发展与繁荣。
现在，正是投资商业地产的黄金时期，越来越多的投资者瞄准了维州的商业地产。今天，STONEBRIDGE世通地产集团就特此为您呈现三个相关领域的优质项目：
项目一
30-32 Clarice Road, Box Hill South, 维州
于物业现场公开拍卖出售
2024 年 10 月 17 日 星期四下午 12 点 30 分举行
（澳洲东部夏令时间）
亮点配置
– 1,536 平方米*大型土地产权，位于工业 1 区（IN1Z）；
– 包括两栋仓库式建筑，总面积为 1,027 平方米；
– 设有 15 个维修机架，配备专业喷漆区和洗车区域，完全符合专业使用需求；
– 在 Clarice Road 上拥有 24 米*大幅临街面，带两个独立车辆出入口、车辆放置空间、大量停车位和独立的行人出入口。
稳定租户
– 租赁给 Prestige 车身维修，租期至 2029 年 3 月，外加一个 5 年续租选项；
– 全新净租约为 $150,000 澳元 + GST + 支出*，并有 3 %的年增长。
黄金区位
– 临近多个全国知名零售商，例如 Spotlight 、 Bunnings 、Officeworks 和 Anaconda；
– 位于 Box Hill South 工业区，该区域过去两年内仅有一处永久产权物业上市；
– 紧邻主要干道，距离 Middleborough Road 仅190米、Canterbury Road 仅 650米、Burwood Hwy 仅 2.3公里和Laburnum 火车站仅 1.9 公里。
项目二
1 Kent Road & 24 Durham Road, Surrey Hills维州
以意向招标方式出售
2024 年 10 月 24 日 星期四下午 2 点 截止
（澳洲东部夏令时间）
– 9,147 平方米*土地产权，位于墨尔本东区声望极高的Surrey Hills；
– 在Kent Road、Durham Road 和Middlesex Road上拥有共计 286 米*的三重临街面；
– 开发建造高端住宅、养老住宅或老年护理院的绝佳商机（须经政府核准）。
项目三
142-146 Ocean Beach Road, Sorrento, 维州
以意向招标方式出售
2024 年 10 月 17 日 星期四下午 3 点 截止
（澳洲东部夏令时间）
亮点配置
显著的 1,547 平方米*永久产权，由 7 套高端公寓和零售商店组成；
无与伦比的未来增值潜力，可分成 11 个独立产权出售；
灵活的租约结构，未来业主有机会进驻自用物业；
841 平方米*土地面积，带有 14 个室内停车位。
稳定租户
100% 租予 Carmel at Sorrento 酒店、Monica画廊、Hunter Lab 护肤品店和 Moonah 建筑公司；
租户均为知名品牌或机构，保障稳定收益；
年租金收入为 $271,108 澳元* + GST。
黄金区位
位于 Sorrento 中心地带，澳大利亚最富裕的旅游区域之一；
邻近 Sorrento Hotel 和 The Continental Hotel ，这些都是热门的旅游地标；
位于 Ocean Beach Road，周边拥有众多国际和国内零售商，商业氛围浓厚。
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世通地产集团（Stonebridge Property Group）是一家澳大利亚全国性的商业房地产代理公司，由澳大利亚最知名和最受尊敬的代理商提供市场领先的知识和业界信息，专注于商业零售物业和开发用地项目领域，以及专业的亚洲业务服务部。
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