定了！维州州长今天重要官宣；“移民要为所有问题负责”，🤐他承诺：能解决澳洲住房危机
维州州长Jacinta Allan今天宣布，墨尔本的郊区将被改造转型。
将把高密度建设限制放宽，将在明年底前开始在50个区”快速发展多层开发”，打造出50个新的“（经济枢纽）活动中心”。
（首批宣布的25个）
尤其在东区和东南区（墨尔本房价最高的地区），更多高楼将拔地而起。
目前，这些区的公寓楼的高度在3至20层，未来不清楚新的限高会是多少。提案中，对多层建筑楼的规划会从最高5年减少到只需12个月。满足新限高的住宅建筑的开发流程也会被简化。
下图红色为10个现有的“中心”，粉色代表位于铁路沿线的关键区域。
紫色为最先重点打造的25个新的中心，其中24个也都有火车站，唯一例外是Toorak Village ，但那里有58路电车通过。
另25个将在今年底前宣布。
https://www.theguardian.com/australia-news/2024/oct/20/victorian-government-rezone-planning-brighton-toorak
目前，澳洲5个首府城市再加一个堪培拉里，墨尔本的生活成本被指是最低的，而原因是房价和租金上涨最乏力。
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自由党党魁Peter Dutton最新承诺，如果赢得大选，将投入50亿澳元，加快50万套新房的建设，以解决住房危机。
他表示工党的5年新建120万套的计划不切实际。
“我们需要让国家回到正轨，恢复澳洲人拥有房产的梦想”。
“全国有数百个待开发的绿地，但由于缺乏必要的基础设施资金，进展一直停滞不前。对于首次购房者来说，最便宜的住房形式是带后院的独立住房，我们的住房基础设施计划将是这种新绿地住房开发的催化剂。拨款将以‘用之或失之’的方式提供——如果在签约后12个月内项目没有进展，资金将被终止”。
联盟党目前的调子基本上是，”不仅让移民为住房短缺负责，还要让他们为所有问题负责”。
联盟党还主张实施更严格的减少留学生招收人数的政策，以及将每年永居签证签发数量上限从185,000降至140,000，并禁止外国投资者和临时居民在澳洲购买现房2年。
他们称，这将帮助在5年内为澳洲人额外腾出超过10万套住房。
（其实，前莫里森政府在2019年的预算中就提及过，要从2019-20财年起的4年，新发PR数量从每年190,000减少至160,000，只是后来疫情的来临打乱了这一计划。当然，削减永久移民并不一定意味着进入这个国家的人减少。一些移民群体只是改变了“类别”，但仍然持有着临时签证待在或者来到这里）
（另外，”民气可用”，联盟党近期对于两大超市的强硬态度——继续不正当竞争就强制剥离资产，也赢得了不少选民的好感）
另，昨天房产拍卖清空率，悉尼67%，墨尔本64%。
降息迟迟未到，悉尼最新一个季度的房价涨幅只录得了0.4%，也引发关注。
而总理上个月花430万澳元买下在中央海岸的一处房产作为婚房之后，非议声不止。
距离大选还剩半年多时间，各家民调显示，由于解决生活成本压力问题的进展缓慢，家庭实际可支配收入减少，工党的连任机会在不断减小。
最新一期《澳洲人报》民调中，已经出现了拨票后联盟党51%对49%领先于工党的情况。
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有香港资方背景的JY集团动作频频，最新以1.355亿澳元从澳洲ISPT集团那里购买了悉尼北部海滩Warriewood Square购物中心50%的股权。
该购物中心地理位置优越，曾在2016年耗资8,500万澳元进行翻新，目前年总销售额超过1.35亿澳元。
上个月，他们刚从新加坡主权基金GIC手中收购了西澳珀斯Westfield Whitford City50%的股权，价格约1.95亿澳元。
集团先后投资了9家澳洲购物中心和1家酒店，大部分位于墨尔本和悉尼。
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