中澳关系回暖，推动澳洲商业地产市场加速复苏
随着中澳关系逐渐改善，澳洲商业地产市场展现出强劲的复苏迹象。在经历了联盟党执政期间的冷淡关系及中国对澳洲实施的多项贸易禁令后，疫情之后，双方关系迅速升温。
目前，中国已陆续取消了大麦、牛肉和红酒等多项贸易限制，最新消息显示，澳洲总理Anthony Albanese确认，中国对澳洲的龙虾禁令预计将在今年年底前解除，这为两国之间进一步的商业合作铺平了道路。
今年，随着经济信心的回升，大量中国买家重返澳洲市场，他们对商业地产的兴趣显著增加。特别是在悉尼和墨尔本等主要城市，中国投资者正在积极寻找高端商业物业和零售空间。这一趋势不仅将推动市场需求，还可能带动租金上涨，提高物业价值。
此外，中国买家的回归也为商业地产开发项目带来了新的投资机会，预计将刺激新项目的启动，创造更多就业机会。行业专家表示，随着投资热潮的到来，澳洲商业地产市场将迎来新的发展阶段，未来前景乐观。
今天，STONEBRIDGE世通地产集团就特此为您呈现两个相关领域的优质项目：
项目一
Lot S6, 65 High Street, Melton 维州
以意向招标方式出售
2024 年 11 月 13 日 星期三下午 2 点 截止
（澳洲东部夏令时间）
亮点配置
1.626 公顷*的大型工业 1 区土地产权，配备完整基础设施，位于澳大利亚发展最快的走廊区之一 ；
于 Western Freeway 及High Street 上拥有分别为115 米* 及 106 米* 的高曝光率临街面；
位于 Junction Sixty-Five 内的一个混合用途开发项目，涵盖零售、商业及工业多种用途，位于墨尔本迅速发展的外西部郊区。
黄金区位
物业周围设有众多澳大利亚知名零售商；
位于毗邻 Melton East 地区发展规划区的战略性位置,并已提出了连接道路的申请(High Street 至 MountCottrell Road) ；
该物业享有极佳的车流曝光率，包括 Western Freeway每日超过 77,000 辆车、Melton Highway 每日超过 26,000 辆车以及 HighStreet 每日超过 13,000 辆车的经过流量；
预计到 2051 年，Melton市地区的人口将倍增至440,142 名居民；
可通过 Western Freeway 直达墨尔本中央商务区（40 公里*）、墨尔本机场（34 公里*）和 Melton 市中心（2.3 公里*）。
项目二
430-434 Neerim Road, Murrumbeena 维州
以意向招标方式出售
2024 年 11月 14 日 星期四下午 2 点 截止
（澳洲东部夏令时间）
亮点配置
占地面积为 796 平方米*，位于商业 1 区，未来可用于住宅、商业或混合用途开发（须经政府核准）；
现有物业是一栋双层建筑，过去曾出租给 Foodworks 和 IGA 超市，目前已获批文可建造一栋 7 层学生公寓楼项目；
三面临街，总临街面长达 89 米*, 分别面向 Neerim Road, Murrumbeena Road 和Melbourne Road 三条街道。
黄金区位
项目位于繁华的商业区，周边生活设施丰富，精品零售店、餐饮及超市等汇聚于此；
地理位置优越，交通便利，距离 Murrumbeena 火车站仅有 125 米*，附近还有电车站和巴士站，可便捷到达 Chadstone 购物中心（1.5 公里*）；
Murrumbeena 地区的住房需求强劲，房价中位数高达 $1,650,000 澳元^ ，使其颇具投资价值。
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世通地产集团（Stonebridge Property Group）是一家澳大利亚全国性的商业房地产代理公司，由澳大利亚最知名和最受尊敬的代理商提供市场领先的知识和业界信息，专注于商业零售物业和开发用地项目领域，以及专业的亚洲业务服务部。
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